Location de bureau de 2 624 m² à Limonest - 69760 Réf : 1069201-0L

EXCLUSIVITE - LES IRIS: Bureaux neufs, certifiés et avec terrasses, de 2 657 m² divisibles à partir de 168 m² - A la location
Immeuble LES IRIS
EXCLUSIVITE - LES IRIS: Au sein de la ZAC du Puy d'Or, dans un parc tertiaire arboré, deux nouveaux immeubles de bureaux, avec terrasses, certifiés BREEAM VERY GOOD sont disponibles à la location. Ils bénéficient d'une belle luminosité permettant un aménagement des bureaux en premier jour.
Ces immeubles offrent à leurs utilisateurs une belle visibilité. Idéal pour un siège d'entreprise.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Archives	19				6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	631		165 HT HC/m²/an	28,45 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	681		170 HT HC/m²/an	28,45 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	681		170 HT HC/m²/an	28,45 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SS	Archives	9				6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	286		165 HT HC/m²/an	28,45 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	179		165 HT HC/m²/an	28,45 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	166		165 HT HC/m²/an	28,45 HT/m²/an	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Loyer parking en sous-sol : 800 euros HC HT/unité/an Loyer parkings aériens : 400 euros HC HT/unité/an


Prestations :

• 2 bâtiments tertiaires en R+2 au sein du parc du Puy d'or
• Certification BREEAM Very Good et RT 2012 -30%
• Immeubles code du travail
• Effectif de 1 pers/ 12 m² (surface de plancher)
• Bâtiment A divisible par niveau
• Plateaux de bureaux livrés décloisonnés
• Faux-plafonds avec LED encastrés
• Hauteur sous plafond bureaux 2.65 m
• Plancher technique pour les étages
• Charges d'exploitation bureaux 350 kg/ m²
• Sol dalle moquette pour les bureaux
• Rafraichissement d'air réversible
• Sanitaires en parties communes
• Douche en RDC de chaque bâtiment
• Terrasse ou balcon à chaque niveau
• Sol en carrelage à l'accueil et sanitaires
• Abri-vélos intérieur et extérieur
• 39 stationnements en sous sol dont 2 PMR
• 44 stationnements extérieurs dont 2 PMR
• Ration parking: 1/32 m² de surface privative
• Surface RDC : 1262 m²

Accessibilité:

Aéroport Aéroport à 30 minutes en voiture
Autoroute M6 à 500m : 3 minutes en voiture
Route Périphérique à 4 km : 7min en voiture
SNCF Gare SNCF Vaise : 13 minutes
SNCF Gare SNCF Part Dieu 30 minutes
SNCF Gare SNCF Perrache : 22 minutes
Bus Plusieurs lignes de bus au Parc du Puy d'or (Lignes 3-10-21-61)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr