Location de bureau de 3 991 m² à Limonest - 69760 Réf : 181695-0L

SWEN PARC
Immeuble SWEN PARC
Cushman & Wakefield LYON, vous propose à la location ce plateau mixte de 326 m².
Situé sur la zone dynamique et recherchée TECHLID.
Il est répartie de la façon suivante : 245 m² de bureaux en RDC, 81 m² d'activité viennent compléter ce lot.

La partie bureaux dispose des prestations suivantes climatisation réversible chaud froid, pavé LED, Faux Plafond, moquette, tisanerie.
La partie activité quant à elle dispose d'un accès plain pied de 3 X 3,5 m, dalle béton quartzé traité anti-poussière, chauffage par aérotherme.

5 places de stationnement en extérieur.

N'hésitez pas à prendre rendez-vous avec CUSHMAN & WAKEFIELD LYON pour visiter.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	147		105 HT/HC/m²/an	19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	168		105 HT/HC/m²/an	19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	108		105 HT/HC/m²/an	19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	453		97,35 HT/HC/m²/an	19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	124		120 HT/HC/m²/an	19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	238		120 HT/HC/m²/an	19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	152		105 HT/HC/m²/an	19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	207		105 HT/HC/m²/an	19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	197		120 HT/HC/m²/an	19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	106			19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	75		105 HT/HC/m²/an	19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	200		120 HT/HC/m²/an	19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	84			19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	537		120 HT/HC/m²/an	19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	470		120 HT/HC/m²/an	19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	203		105 HT/HC/m²/an	19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	174		105 HT/HC/m²/an	19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	174		105 HT/HC/m²/an	19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	174		105 HT/HC/m²/an	19 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 11,4 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges générales (inclus assurance immeuble, hono de gestion et chauff collectif)


Prestations :

• Restaurant sur le site.
• Parties communes rénovées.
• Parking extérieur.
• Extérieur de l'ensemble :
• Façade recouverte de panneaux en béton désactivé
• Ossature béton armé
• Fenêtre double vitrage
• Activité :
• Accès PL de plain pied par porte sectionnelle électrique de 4 m X 4, 5m
• Dalle béton traitée antipoussière
• Hauteur utile : 5 m environ
• Bureaux :
• Dalle de moquette
• Faux plafond
• Pavé LED
• Chauffage Climatisation réversible par un système de gaine
• Kitchenette
• Salle de réunion
• Openspace
• Sanitaires en parties communes
• Surface RDC : 284 m²

Accessibilité:

Desserte immédiate par l'A6 (sortie le Tronchon) et la N6.
Lignes de bus N°89 et 21 reliant "Gorges de Loup" Métro ligne D
Restaurants à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr