Location de bureau de 3 631 m² à Limonest - 69760 Réf : 75610-0

Immeuble PLUG AND PLAY
Programme de 16 730 m², composé de 7 bâtiments dont 2 à construire offrant une architecture contemporaine et fonctionnelle, situé en plein coeur de la ZAC du Puy au coeur de Techlid.

Le pôle économique Ouest de la Métropole de Lyon s'étend sur 14 communes. Ce territoire offrant un cadre de vie et de travail de qualité, à proximité des services et commerces, a conquis de nombreuses entreprises dans les domaines de l'alimentaire, l'ingénierie, la bio technologie, la chimie et les établissements d'enseignements supérieurs. Le site est desservi par des axes de communication majeurs tels que l'autoroute A6, A89 et le Périphérique Nord. Les transports en commun permettent également de rejoindre les différents pôles d'activités grâce à de nombreuses lignes de bus depuis l'arrêt de métro Gare de Vaise.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	391,9	Immédiate	180 m²/an HT HC	26 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Commerce	195,4	Immédiate	180 m²/an HT HC	26 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	260,4	Immédiate	180 m²/an HT HC	26 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	249,1	Immédiate	180 m²/an HT HC	26 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	222,6	Immédiate	180 m²/an HT HC	26 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	211,6	Immédiate	180 m²/an HT HC	26 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	186,3	Immédiate	180 m²/an HT HC	26 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	174,5	Immédiate	180 m²/an HT HC	26 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	156	Immédiate	180 m²/an HT HC	26 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	138,7	Immédiate	180 m²/an HT HC	26 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	137,7	Immédiate	180 m²/an HT HC	26 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	185,6	Immédiate	180 m²/an HT HC	26 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	155,1	Immédiate	180 m²/an HT HC	26 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	136,5	Immédiate	180 m²/an HT HC	26 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	277,6	Immédiate	180 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	234,3	Immédiate	180 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	174	Immédiate	180 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	143,6	Immédiate	180 m²/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Taxes et assurances à la charge du preneur Loyer Terrasse : 90 euros/m²/an HT HC Loyer parking simple sous-sol bât C&F : 1 150 euros/U/an HT HC Loyer parking double sous-sol bât C&F : 1 700 euros/U/an HT HC Loyer parking extérieur : 900 euros/U/an HT HC


Prestations :

• Certification BREEAM Good
• RT 2012
• Plateaux nus
• Faux plafond en fibre minérales avec
• éclairage led encastré
• Hauteur libre sous faux-plafond 2,70m
• Moquette sur plancher technique dans les
• bureaux
• Système de production chaud-froid
• indépendant par bâtiment
• Downlights avec détecteurs de présence
• dans les parties communes
• Capacitaire 1 pers/10 m²
• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• Terrasses privatives de 5 à 135m² (nous consulter)
• Ratio parking 1/45 m²
• Ratio pkgs bat C
• 1 pkg simple int /213m²
• 1 pkg double int/263m²
• 1 pkg simple ext /118m²
• Surface RDC : 1099,2 m²

Accessibilité:

Autoroute A6, sortie 33/34
Route RD 306, RD 307
Route Boulevard périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert à 5 mn en voiture
Bus Bus TCL lignes 3 et 6 (Gare de Vaise) à 2 mn à pied
Transilien Dardilly le Jubin (SNCF)
SNCF Gare TGV Lyon-Perrache à 20 mn en voiture
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 mn en voiture
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 45 mn en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 Parkings int. Parkings doubles 27 Parkings ext. 1 Parkings ext. Parkings int. Parkings ext. Parkings ext.nota parking ICI TODO