Location de bureau de 4 733 m² à Limonest - 69760 Réf : 146119-0

CBRE vous propose de découvrir ces bureaux à vendre ou à louer répartis sur 3 bâtiments parfaitement intégrés dans un cadre bucolique et une nature florissante. Le nouveau projet tertiaire haut-de-gamme HELLO, au coeur de la Techlid à LIMONEST, dispose d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'A6 et la RN6, en direction de Paris et Lyon, et d'une grande lisibilité commerciale
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	315,1	Immédiate	178 m²/an HT HC	36,85 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	205,58	Immédiate	178 m²/an HT HC	36,85 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	195,19	Immédiate	178 m²/an HT HC	36,85 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	298,7	Immédiate	178 m²/an HT HC	36,85 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	343	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Bureaux	274	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Bureaux	202	Immédiate			Indice ILAT
1	Bureaux	332	Immédiate			Indice ILAT
1	Bureaux	248	Immédiate			Indice ILAT
1	Bureaux	238	Immédiate			Indice ILAT
2	Bureaux	252	Immédiate			Indice ILAT
2	Bureaux	242	Immédiate			Indice ILAT
2	Bureaux	231	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Bureaux	279,56	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Bureaux	203,67	Immédiate			Indice ILAT
RDC	Bureaux	185,64	Immédiate			Indice ILAT
1	Bureaux	211,12	Immédiate			Indice ILAT
1	Bureaux	174,97	Immédiate			Indice ILAT
2	Bureaux	301,81	Immédiate			Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer terrasse : 54 euros/m²/an HT HC Loyer parking extérieur : 500 euros/U/an HT HC Loyer parking sous-sol : 1 000 euros/U/an HT HC


Prestations :

• Démarrage des travaux : printemps 2022.
• Lots C21 et C22 ne pourront pas être vendus séparément.
• Pompe à chaleur air/air réversible.
• Base RT2012 = certification BREEAM VERY GOOD.
• Distribution en 3 tubes permettant le chaud/froid simultané.
• Ventilation double flux haute efficacité.
• Réseaux de gaine calorifugée en espaces non chauffés.
• Hauteur : 2,70 m sous plafond.
• Faux-plafonds.
• Led.
• Revêtements sols : souples, carrelage, faïence.
• Ascenseur.
• Contrôle d'accès pour sous-sol.
• Patio central.
• Ratio bureau : 1 personne/12 m² de SU
• PARKING BATIMENT A :
• 60 emplacements simples en sous-sol
• 10 emplacements simples extérieurs.
• PARKING BATIMENT B :
• 77 parkings en sous-sol
• 12 parkings extérieurs.
• PARKING BATIMENT C :
• 63 parkings simples en sous-sol
• 10 parkings simples extérieurs.
• Ratio parking intérieur : 1/31 m²
• Ratio parking extérieur : 1/197 m².
• TERRASSES :
• 80 m² pour lot A2-0
• 47 m² pour lot A2-1
• 145 m² pour lot A2-2
• 48 m² pour lot B01
• 53 m² pour lot B11
• 12 m² pour lot B12
• 13 m² pour lot B22
• 24 m² pour lots C02 et C12
• 32 m² pour lot C03
• 33 m² pour lot C13
• 162 m² pour lot C21/C22
• Surface RDC : 2203,74 m²

Accessibilité:

. Bus : Ligne 21 et 6
. Route : A6, Périphérique nord TEO, route national 6
. SNCF : Lyon Part Dieu
. Aéroport Lyon Saint Exupéry

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr