IMMEUBLE DE BUREAUX A VENDRE OU A LOUER
Immeuble
HELLOAu coeur de la Techlid, dans le parc d'affaires du Sans Souci à Limonest, nouveau campus tertiaire de plus de 8 000 m² développés en 4 bâtiments.
. Les bâtiment A1 & A2, reliés par un atrium, développeront plus de 3 700 m² de surfaces de bureaux et 486 m² de terrasses et seront édifiés en R+2,
. Le bâtiment B propose une surface de 2 377 m² de bureaux et 260 m² de terrasses sur chaque niveau.
. Enfin, le bâtiment C développe une surface totale de 1 921 m² de bureaux et plus de 260 m² de terrasses, également édifié en R+2.
Ces bâtiments s'insèrent dans un écrin de verdure et disposent de grandes terrasses.
De nombreux services de proximité s'offrent aux futurs utilisateurs de ce futur campus dernière génération ainsi que de nombreux parkings (1 place / 31 m² loués).
Prestations haut de gamme dernières générations
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à vendre ou à louer disponibles au 2ème trimestre 2024, au sein d'un nouveau parc tertiaire "HELLO" situé au coeur de la Techlid à Limonest (69760).
Différents services sont à proximité du site comme une crèche, médecine du travail, commerces, restaurants.
Le site est entièrement neuf et dispose de 4 bâtiments sur deux niveaux aux prestations haut de gamme, dernière génération. Ils sont certifiés BREEAM Very Good et règlementés à la RT 2012 - Code du travail. Les bâtiments disposent également d'une accessibilité PMR.
De nombreuses prestations d'exceptions s'offrent aux immeubles se trouvant au coeur d'un espace bucolique et d'une nature florissante avec un cadre de travail est idéal.
Les surfaces de bureaux sont divisibles par lot et sont souvent accompagnés de terrasses.
Enfin, vous trouverez au pied du site plusieurs lignes de bus desservant Limonest et ses alentours.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 802,42 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 833,99 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 728,03 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 279,56 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 203,67 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 185,64 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 211,12 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 174,97 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 301,81 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 278,27 | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 315,1 | | 178 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 205,58 | | 178 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 195,19 | | 178 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 298,7 | | 178 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | | | | Indexation sur l'indice ILAT |
| pkg Ext | Parkings | | | 500 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | | 1000 HT/HC/place/an | | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Loyer payable par trimestre d'avance. Charges bureaux hors consommation chaud et froid
Prestations :- Bâtiments neufs règlementation RT 2012 - Code du travail dans un cadre bucolique et une nature florissante
- Différents services à proximité (Crèche, Médecine du travail, RH)
- RIE + pôle de restauration à proximité
- Prestations haut de gamme, dernière génération
- Ascenseurs
- 1 place en sous-sol pour 31m² SUBL,1place extérieure pour 200m² SUBL
- Locaux et racks pour vélos
- 9 bornes de recharge VL
- Ratio occupation bureaux: 1personne/ 12 m² SU
- Ratio parking : intérieurs : 1 / 32 m²-extérieurs : 1 / 200 m²
- Accessibilité PMR
- Pompe à chaleur air/air réversible
- Distribution en 3 tubes permettant le chaud/froid simultané
- Ventilation double flux haute efficacité
- Réseaux de gaine calorifugée en espaces non chauffés
- HSP: 2,7 m - faux-plafonds
- LED
- Revêtements sols : souples, carrelage, faïence
- Bâtiments A1 et A2 reliés par un atrium
- Châssis vitrés en menuiserie aluminium laqué à rupture de pont thermique
- Stores intégrés au châssis pour exposition Sud et Ouest
- Plinthes périphériques double compartiment (3 pc)
- Surface RDC : 2187,16 m²
Accessibilité:Autoroute Autoroute A6 à 5 min.
Aéroport Saint Ex. à 35 min.
SNCF SNCF Part-Dieu à 20 min.
Bus Bus (6-21-Ge4) au pied de l'immeuble
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
12 Parking(s) extérieur(s) 9 Parking(s) extérieur(s) 54 Parking(s) en sous-sol 71 Parking(s) en sous-sol 6 Parking(s) extérieur(s) 32 Parking(s) en sous-sol
