Location de bureau de 7 687 m² à Limonest - 69760 Réf : 13055350G-0004L

Immeuble LIME
Dans l'Ouest Lyonnais, au coeur de la Techlid, sur la commune de Limonest, dans un parc tertiaire neuf, EVOLIS vous propose à la location des bureaux dernière génération.

Cadre de vie naturel et qualitatif. Proximité A46.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	699	Juin 2024	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	667	Juin 2024	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	656	Juin 2024	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	616	Juin 2024	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	608	Juin 2024	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	596	Juin 2024	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Terrasse	95	Juin 2024	70 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Terrasse	65	Juin 2024	70 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Terrasse	25	Juin 2024	70 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Terrasse	22	Juin 2024	70 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Terrasse	21	Juin 2024	70 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Terrasse	17	Juin 2024	70 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	699	Juin 2024	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	669	Juin 2024	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	659	Juin 2024	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	618	Juin 2024	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	600	Juin 2024	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	600	Juin 2024	185 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Terrasse	33	Juin 2024	70 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Terrasse	25	Juin 2024	70 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Terrasse	22	Juin 2024	70 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Terrasse	21	Juin 2024	70 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Terrasse	17	Juin 2024	70 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Terrasse	13	Juin 2024	70 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Juin 2024	1250 HT/HC/U/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Juin 2024	240 HT/HC/U/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 13 €/m²/an HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Possibilité de location flexible au RDC en contrat de prestation de services Newton Offices (372 postes) Charges comprenant service d'accueil, salles de réunion, gestion offre restauration, gestion cours de sports et bien être, événements


Prestations :

• Programme tertiaire neuf
• Certification environnementale BREEAM VERY GOOD
• Possibilité d'enseigne
• Raccordement fibre
• 95 % de bureaux en premier jour
• Hauteur sous plafond : 2,7 m
• Eclairage LED pour les bureaux
• Faux plancher technique : plénum de 8 cm
• Circulations verticales et horizontales
• Gestion technique centralisée
• Dimension CVC et ELEC : 1 personne/10 m²
• Effectif admissible : 908 personnes
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Autoroute A6, sortie n° 34 et sortie n° 33, RD306 ou RD 307
Route Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert
Aéroport Saint-Exupéry à environ 40 min
Bus Bus au pied de l'immeuble, lignes n° 3, 4 , 6 et 21 Techlid Express (Gare de Vaise)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 260 Simple sous-sol 21 Motos