Location bureau - 7493 m²

Bureaux à louer au coeur de la Techlid
Immeuble LIME
PRECOM pr démarrer le chantier
Cushman & Wakefield vous propose une opportunité rare avec des bureaux haut de gamme situés à Limonest, au coeur de la Techlid, un pôle économique dynamique de l'Ouest lyonnais.

Le programme immobilier neuf, baptisé LIME, se distingue par son architecture contemporaine et soignée, ainsi que par la qualité de ses aménagements pensés pour le confort et le bien-être des occupants.

Chaque niveau dispose de terrasses accessibles, offrant des espaces de détente agréables. Il s'agit du seul immeuble tertiaire de cette envergure dans le secteur, avec des plateaux pouvant atteindre 3 700 m² d'un seul tenant, divisibles à partir de 578 m², permettant une grande modularité.
Le bâtiment intègre des services haut de gamme, tels qu'un centre de coworking et une conciergerie.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
 


Impôt Foncier : 13 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• 95 % de bureaux en premier jour
• Près de 1150 m² de terrasses
• 376 m² dédiés aux services (Fitness Center, Douches et vestiaires, Conciergerie, Food Truck, PC sécurité,Welcome Manager)
• Effectif admissible : 908 personnes
• Possibilité d'enseigne
• 1 personne pour 10 m² environ
• 20 % de stationnement pour véhicules électriques
• Emplacements 2 roues
• Raccordement fibre
• Gestion technique centralisée
• Eclairage led pour les bureaux
• Circulations verticales et horizontales
• Capacitaire : 1/8 m²
• Hauteur sous faux plafond de 2.7 m
• Faux plancher plénum de 8 cm
• Circulations verticales et horizontales

Accessibilité:

Autoroute Accès direct A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 Parking(s) en sous-sol