Location de bureau de 7 493 m² à Limonest - 69760 Réf : 162180-0L

Bureaux à louer au coeur de la Techlid
Immeuble LIME
PRECOM pr démarrer le chantier
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux d'exception à Limonest
Situé au coeur de la Techlid, ce programme neuf tertiaire dénommé LIME, bénéficie d'une architecture remarquable et des espaces de travail pensés pour le bien être des salariés avec plusieurs terrasses à chaque niveau.
LIME est le seul immeuble de bureaux sur ce secteur, offrant des plateaux de 3700 m² d'un seule tenant ! Division dès 578 m²
Des services sont présents dans le bâtiment avec notamment un Centre de co working, conciergerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	681,6		185 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	649,9		185 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	636,6		185 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	598,1		185 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	594,7		185 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	577,6		185 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Autre	248		70 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	683,2		185 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	654,5		185 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	642		185 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	603,1		185 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	588,6		185 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	583,5		185 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Autre	136		70 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			1100 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 13 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• 95 % de bureaux en premier jour
• Près de 1150 m² de terrasses
• 376 m² dédiés aux services (Fitness Center, Douches et vestiaires, Conciergerie, Food Truck, PC sécurité,Welcome Manager)
• Effectif admissible : 908 personnes
• Possibilité d'enseigne
• 1 personne pour 10 m² environ
• 20 % de stationnement pour véhicules électriques
• Emplacements 2 roues
• Raccordement fibre
• Gestion technique centralisée
• Eclairage led pour les bureaux
• Circulations verticales et horizontales
• Capacitaire : 1/8 m²
• Hauteur sous faux plafond de 2.7 m
• Faux plancher plénum de 8 cm
• Circulations verticales et horizontales

Accessibilité:

Autoroute Accès direct A6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420 Parking(s) en sous-sol