Ensemble immobilier de bureaux RECTO / VERSO, à construire, à l'entrée de ce parc d'activités très verdoyant, le Parc des Tanneries. L'immeuble répondra à la réglementation thermique 2012 améliorée de 20 %. Architecture moderne et prestations de qualité. Au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim, se construira un nouveau btiment proposant des cellules commerciales (services, restauration, petits commerces, ...) ERP type M ou N en RdC et de bureaux ERT ou ERP type W, R ou U en étage, à la location. Ce site, situé à 15 minutes de Strasbourg, bénéficie de nombreuses solutions en transport en commun (bus, tram, TER). Vous trouverez dans ce parc, un cadre de travail idéal avec toutes les commodités, une accessibilité facile au centre-ville et des paysages arborés. D''autre part, vous pourrez bénéficier de tout le confort nécessaire avec la mise à disposition d''une clim double flux avec filtre bactériologique Hepa, d''un accès PMR et de places de stationnement. L''esthétisme des lieux sera également travaillé avec des matériaux nobles et de qualité. Le département Bureaux & Investissement de Cushman & Wakefield Strasbourg est à votre entière dispositiion pour vous apporter plus de précisions concernant ces bureaux à louer au sein du Parc des Tanneries à Lingolsheim. Bureaux livrés entièrement aménagés. Les rez-de-chaussée, livrés bruts de béton, sont destinés à accueillir des activités commerciales ERP de services, petits commerces ou restaurants, établissements de soins, de formation et enseignement ou tertaires. Classement des immeubles ERP 5 ou 4 suivants localisation des lots pour les activités d'enseignement, soins, bureaux, administration Ossature Béton Toiture biosolaire (végétalisation + panneaux photovoltaiques) Revêtement de sol type moquette Murs mis en peinture Faux plafonds en dalles incorporant les luminaires led Goulottes en périphérie pour le passage des courants faibles et forts Chauffage climatisation par système réversible (pompe à chaleur) et VMC Double flux Chaleur renouvelable à hauteur de 30 % Sanitaires hommes/femmes à chaque niveau Ascenseur dans l''immeuble pour une accessibilité pour tous Le parking extérieur sera équipé de 3 bornes de recharge IRVE, pour 2 btiments 53 Places de parking mutualisées, pour 2 btiments Bus : lignes 1 et 45\tTram : ligne B Accès routier : A35/A355 Arrêt gare TER, Strasbourg Roethig à 5' à pied Piste cyclable longeant le Parc
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
