Location de bureau de 896 m² à Lingolsheim - 67380 Réf : 941090-0L

Immeuble BATIMENT 10 A/B
Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux aménagés en location à Lingolsheim, au sein du parc des tanneries, un environnement paysagé d'exception. Rénovation en cours.
Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le parc des tanneries est un environnement calme, verdoyant et entièrement sécurisé. Il se compose de 20 bâtiments indépendants à usage de bureaux et/ou d'activités et stockage.

Ce parc a déjà séduit de nombreuses entreprises de 1er plan et de nombreuses administrations, tels que des centres de formation, établissements publics, structures à impact social, leaders mondiaux et nationaux, industriels de haute technologie.

Situé aux portes de Strasbourg, l'ouverture du Grand Contournement Ouest, renforce l'emplacement stratégique et attractif du Parc des Tanneries, qui est idéalement situé pour bénéficier de la proximité du centre-ville, de la gare TGV de Strasbourg (16 min), et d'un accès rapide à l'aéroport international de Strasbourg (11 min).

La zone est desservie par les transports en commun : Tram ligne B arrêt "Lingolsheim Tiergaertel" et Bus ligne L1 arrêt "Près".
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	493,3	14 octobre 2023	130 HT/HC/m²/an	24,91 m²/an HT	6/9/10 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	402,6	Immédiate	130 HT/HC/m²/an	24,91 m²/an HT	6/9/10 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Charges: comprennent les charges communes générales (déchets, entretiens des communs, eau, espaces exterieurs), syndic (ASL), assurance.


Prestations :

• Bureaux aménagés, cloisonnés et rénovés
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Sanitaires H/F
• Surface RDC : 895,9 m²

Accessibilité:

Autoroute A35 à 4kms
SNCF Gare TGV Strasbourg à 7kms
SNCF Gare TGV Strasbourg à 18 minutes
Tram Ligne B - Station Lingolsheim Tiergartel à 900 m
Bus Ligne L1 - arrêt Tanneries à 500 m
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 10 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr