A LOUER - BUREAUX 394 M² DIVISIBLES - LORMONT
A proximité immédiate des axes routiers et du tram A, RCG vous propose à la location sur un site clos et sécurisé, une surface de bureaux d'environ 328 m² divisibles à partir de 50 m² et une surface de stockage d'environ 66 m².
Locaux en bon état rénovés récemment.
Emplacement stratégique, parking privé, terrasse.
Idéal pour entreprises en quête d'un espace moderne et fonctionnel.
Possibilité de normes ERP
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 258,7 | Immédiate | 145 HT/HC/m²/an | 55 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Activités | 66 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 55 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 24 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur
Information sur le Bail :Les charges comprennent : l'électricité privative et commune, l'eau, l' entretien de tous les espaces communs ( sanitaires , cuisine , hall d'entrée et couloir du RDC , espaces verts .) du portail électrique , de la climatisation réversible
Prestations :- Site clos et sécurisé
- Immeuble indépendant de 788 m² en R+1 (possibilité de louer toute la surface en oct 2025)
- Accès PMR
- Double accès
- Espace accueil partagé
- Cuisine commune équipée avec terrasse
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Sol moquette
- Faux plafond
- Eclairage led
- Espace stockage avec HSP de 5 m
- Sanitaires communs dont 1 PMR
- Parking extérieur : 13 emplacements
- Surface RDC : 324,7 m²
Accessibilité:Bus Mendès France (BUS-40), La Ramade (BUS-93, BUS-94, BUS-96)
Tram Lauriers (TRAMWAY-A) à 400 m
Route Rocade sortie n°1 et N230 à proximité immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
