LORMONT PROCHE BRAZZA, programme neuf de bureaux A LOUER. Le programme se compose de 2 bâtiments (A et B) en R+4 qui développent 3 900m² de bureaux divisibles à partir de 240m². L'immeuble bénéficie de plus de 700m² de terrasses paysagées et de 100 places de stationnement sécurisées. L'immeuble sera labelisé BREEAM niveau Good avec une livraison prévue au 2e Semestre 2026.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 333,7 | 18 mois ap. déb. trx | 158,01 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 281 | 18 mois ap. déb. trx | 155,01 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 978 | 18 mois ap. déb. trx | 170,1 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 317,7 | 18 mois ap. déb. trx | 182,19 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1230,1 | 18 mois ap. déb. trx | 160,84 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 556,3 | 18 mois ap. déb. trx | 152,43 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 276 | 18 mois ap. déb. trx | 150,01 m²/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Loyer parking : 990,00 euros HT/unité
Prestations :- Capacité totale de 398 personnes
- 70 m² de locaux vélos sécurisés en rez-de-chaussée
- Larges ouvertures favorisant l'éclairage naturel
- Bâtiment A - ERP
- Chauffage - climatisation réversible 4 tubes
- Ventilation double flux
- Isolation par l'extérieur
- Utilisation de matériaux nobles et pérennes
- Raccordement en attente pour cuisine
- Raccordement en attente pour création de vestiaires avec douche(s) pour chaque cellule
- 720 m² de terrasses paysagées privatives (incluses au loyers indiqués):
- lot 2: 19 m²
- lot 3: 26 m²
- lot 5: 272 m²
- lot 6: 255 m²
- lot 7: 55 m²
- 100 places de stationnements sécurisées dans l'immeuble (loyer 990 euros /place HT HC en sus):
- lot 1: 7 places
- lot 2: 8 places
- lot 3: 13 places
- lot 4: 7 places
- lot 5: 25 places
- lot 6: 32 places
- lot 7: 8 places
Accessibilité:Tramway Galin (Tramways)
Transilien Cenon (SNCF), La Cité du Vin (Ferry)
Bus Ligne 7/31/50/91/92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
