Plongez dans le luxe et le raffinement avec ce superbe plateau de bureau en duplex proposé par la société Evolis, situé dans le prestigieux quartier de l'Opéra à Lyon. Offrant un cadre de travail exceptionnel, cet espace haut de gamme allie élégance et fonctionnalité pour répondre aux besoins les plus exigeants des entreprises modernes.
Avec ses finitions impeccables et son emplacement de choix, cette propriété représente une opportunité rare de s'installer au coeur de l'activité économique lyonnaise. Ne manquez pas l'occasion de donner à votre entreprise une adresse prestigieuse et un environnement de travail à la hauteur de ses ambitions. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier à proximité immédiate des transports (métro) et de toutes commodités.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 160 | Nous consulter | 265 m²/an HT HC | 10,5 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC/R+1 | Bureaux | 600 | Nous consulter | 300 m²/an HT HC | 12 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 13,25 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble ancien de standing
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Digicode
- Interphone
- Sas d'entrée
- Visiophone
- Climatisation
- Fibre optique
- Rénové
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Moulures
- Cheminées
- Belle hauteur sous plafond
- Locaux traversants et lumineux
- Double exposition
- Parquet
- Cloisonnement amovible
- Cloisons sèches
- Pré-câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Possibilité de normes E.R.P.
- Chauffage individuel au gaz
- Réfectoire / Cafétéria
- Sanitaires
- Surface RDC : 160 m²
Accessibilité:Bus Hôtel de Ville L. Pradel (BUS-C3, BUS-C5, BUS-C13, BUS-C14, BUS-9, BUS-171, BUS-PL2), Tolozan (BUS-S12)
Métro Hôtel de Ville L. Pradel (METRO-C, METRO-A)
SNCF Lyon-St-Paul (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
