Location de bureau de 83 m² à Lyon 1 - 69001 Réf : 189723-0L

Bureaux d'exception à louer - Presqu'ile - Au sein de la Maison TOLAZAN (69001)
Immeuble TOLOZAN
**Location de bureaux d'exception à Lyon Presqu'île - 85 m²**

Découvrez ces bureaux uniques proposés par Cushman & Wakefield Lyon, situés au coeur de la Presqu'île (69001), dans l'emblématique Maison TOLOZAN. Nichés au sein de l'étage noble d'un immeuble historique entièrement rénové, ces espaces allient cachet et modernité.

### **Caractéristiques principales :**
- **Surface :** 85 m², comprenant :
- 3 bureaux fermés
- 1 grande salle de réunion
- Sanitaires privatifs avec point d'eau, réfrigérateur et lave-vaisselle
- **Prestations haut de gamme :**
- Parquet en pointe de Hongrie
- Superbe hauteur sous plafond
- Balcon élégant avec vue imprenable sur le Rhône

### **Avantages :**
- Bureaux lumineux, climatisés et parfaitement isolés
- Faible consommation énergétique
- Aménagements de grande qualité
- Situés dans l'un des immeubles les plus prestigieux de Lyon

Ces bureaux allient charme historique et confort moderne pour offrir un cadre de travail exceptionnel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail en plein coeur de Lyon.**
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+2	Bureaux	83		330 HT/HC/m²/an	1400 HT/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 1092 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Prestations :

• Situés dans la Presqu'île, dans un immeuble de type Haussmannien, au pied des transports en commun .
• Ces bureaux disposent d'une vue imprenable sur le Rhône.
• Sol parquet point de Hongrie
• Climatisation réversible-2 pompes à chaleur
• Baies de brassage RJ 45
• Double vitrage (isolation phonique)
• Isolation thermique Classe C&A
• Balcon (piano mobile)
• Sanitaires H/F
• Cloisonnement et aménagement de qualité
• Bureaux lumineux, isolés, climatisés
• Très faible consommation énergétique
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Hôtel de ville Louis Pradel (lignes A et C) Ou Croix Paquet
Bus Bus lignes C3, C5, C13, C14, C18, 9,19, 171, S1, S6, S12
Accès routier Grands axes : Quai Lassagne, Quai Jean Moulin, Pont Morand
vélo'v VéloV station 1022 - "Place Tolozan"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr