Location de bureau de 1 316 m² à Lyon 2 - 69002 Réf : 164853-0L

Immeuble LES DOUANES
Immeuble atypique au coeur de Confluence en bord de Saône, situé à proximité du centre commercial « Espace Confluence », de nombreux services et des transports.



Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d'entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d'une desserte idéale grâce son accès immédiat à l'Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu'une navette fluviale.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	566	Immédiate	255 m²/an HT HC	42 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	565,9	Immédiate	255 m²/an HT HC	42 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	184,6	Immédiate	255 m²/an HT HC	42 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 16 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer terrasses inclus dans le loyer bureaux


Prestations :

• Contrôle d'accès
• Ascenseur
• Sanitaires en parties communes et privatifs selon les lots
• Bureaux lumineux et aménagés
• Système de CVC commun à l'immeuble
• Climatisation réversible
• Fibre Optique
• Espace cuisine sur un des lots du R+2
• Stores
• Terrasses
• 16 m² pour les lots 5 et 6
• 6 m² pour le lot 73

Accessibilité:

Autoroute Accès A6 et A7 à proximité
Tramway T1 / T2 station "Hôtel de Région-Montrochet" à proximité immédiate
Bus Bus lignes S1 et 63 à proximité immédiate
SNCF Pôle multimodal Perrache à moins de 7 min en transports en commun

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr