Location de bureau de 1 486 m² à Lyon 2 - 69002 Réf : 151362-0L

Au coeur du quartier d'affaires de Lyon Confluence, le futur ilôt Solys est un ensemble immobilier mixte, composé de 4 bâtiments à usage de bureaux dont Work#2, habitation et santé. Il bénéficie d'une position stratégique par sa desserte, ses transports et parkings ainsi que ses nombreux commerces et points de restauration.
Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d'entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d'une desserte idéale grâce son accès immédiat à l'Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu'une navette fluviale.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	328	Immédiate	250 m²/an HT HC	53,32 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	167	Immédiate	250 m²/an HT HC	53,32 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	331	Immédiate	250 m²/an HT HC	53,32 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	496	Immédiate	250 m²/an HT HC	53,32 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	164	Immédiate	250 m²/an HT HC	53,32 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1600 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 29,96 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Impôt foncier comprenant la TEOM (4,87 euros/m²) Charges ASL de 13,99 euros/m² (comprenant les espaces verts et le chauffage urbain)


Prestations :

• Label BREAM Excellent / Wirescored
• Certification E+C- niveau E1
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Capacitaire de 200 personnes (40/étage)
• Accessibilité PMR
• Pas d'ERP
• Production chaud panneau rayonnant
• Production froid par PAC, distribution 2 tubes
• Stores programmables été / hiver
• Eclairage LED
• Faux plancher
• Moquette au sol
• Douche au RDC
• Contrôle d'accès par badge, visiophone
• Ascenseur
• Espaces verts communs au coeur de l'îlot
• Parkings en amodiation
• Local à vélo privatif
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Autoroute A6 / A7 à proximité immédiate
Tramway T1 ou T2 station "Sainte-Blandine"
SNCF Gare TER TGV Perrache

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12 Parkings int.