Bureaux à louer à proximité immédiate de la Gare Perrache
Immeuble
CONVERGENCECushman & Wakefield vous propose quatre lots à louer situés à Confluence, au sein de l'immeuble Convergence :
- 138 m² au rez de chaussée, composés : d'un espace accueil, une grande cuisine, deux bureaux individuels, un petit open space et une petite salle de réunion.
- 325 m² au premier étage : le plateau a été entièrement rénové, à cloisonner
- 369 m² au deuxième étage, composés : d'un espace accueil, 4 petites salles de réunion, une grande salle de réunion, une cuisine, deux grand open space et une terrasse privative.
- 725 m² (348,81m² + 376,26m² ) au troisième étage, composés :d'un espace accueil, trois open space, une salle de réunion, six grands
bureaux individuels, des box de réunion, une cuisine et deux terrasses privatives.
Situés entre la Presqu'île et Confluence, à proximité de la gare multimodale de Perrache et bénéficiant d'une façade autoroutière, ces bureaux répondent à toutes les exigences Haute Qualité Environnementale (HQE).
Des parkings en sous-sol complètent cette offre.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 137,9 | 9 février 2025 | 260 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 325 | Immédiate | 250 HT/HC/m²/an | 58,42 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 376,26 | 1er mars 2025 | 260 HT/HC/m²/an | 58,42 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 348,81 | 1er mars 2025 | 260 HT/HC/m²/an | 58,42 HT/m²/an | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | | 1800 HT/HC/U/an | | 6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Garantie bancaire à première demande = 3 mois de loyer TTC Taxes foncières - 1er étage : 5.167 euros HT Taxes foncières - 3ème étage : 11 496,77 euros Taxes foncières - RDC : 2 186,55 euros
Prestations :- Service de conciergerie
- Espace lounge
- Accueil/sécurité : contrôle d'accès + vidéo surveillance
- Faux plancher technique plénum 90 mm
- Chauffage par production de chaleur par énergie renouvelable (mixte bois et gaz)
- Climatisation : production de froid par groupe froid sur l'eau de nappe
- Emission du chaud/froid par module de plafond rayonnant
- GTC : mesure et gestion des énergies consommées
- Eclairage : installation d'appareils très basse luminance et asservissement de chaque luminaire des espaces de bureau à l'éclairement naturel
- Surface RDC : 137,9 m²
Accessibilité:Accès routier M6/M7
Bus lignes TCL n° 63 et 185 au pied de l'immeuble
Tram T1/T2 à 3 min à pied, station Perrache
SNCF Gare Perrache à 3 minutes à pied
Métro Perrache (métro ligne A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
