Location de bureau de 215 m² à Lyon 2 - 69002 Réf : 12786640G-0004L

Bureaux rénovés, très belles prestations
EVOLIS vous propose de découvrir votre nouveau lieu de travail idyllique au coeur de Lyon ! Avec ses 215m² de bureaux entièrement rénovés par un architecte et un espace extérieur de 77m² de patio, ce bureau offre un cadre professionnel exceptionnel alliant modernité et convivialité dans un immeuble BBC.
Profitez d'un open space lumineux ainsi que de plusieurs bureaux cloisonnés pour répondre à tous vos besoins professionnels. La cuisine entièrement équipée, comprenant plaque de cuisson et four, vous permettra de prendre des pauses détente dans un environnement confortable et fonctionnel. Disponible dès août 2024, saisissez cette opportunité unique pour installer votre entreprise dans un lieu inspirant et propice à la productivité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	215	Fin août 2024	260 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Terrasse	77	Fin août 2024	78 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Archives	64,95	Fin août 2024	130 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Terrasse	58	Fin août 2024	130 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 1946 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges annuelles : 2 088.35 euros HT (2023)


Prestations :

• Immeuble ancien
• Construction BBC
• Façade mur rideau
• Façade en pierres agrafées
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Parties communes de qualité
• Contrôle d'accès
• Gardiennage
• Climatisation
• Fibre optique
• Rénové
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux traversants et lumineux
• Double exposition
• Faux plafonds acoustiques
• Faux planchers techniques
• Surface RDC : 215 m²

Accessibilité:

Bus Ravat (BUS-63, BUS-S1)
Tram Sainte-Blandine (TRAMWAY-T2, TRAMWAY-T1)
SNCF Lyon-Perrache (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr