VALORIS REAL ESTATE vous propose le dernier plateau disponible de 431 m² !
Caractéristiques du Bien :
- Emplacement : À deux pas du centre commercial de Confluence, dans un quartier neuf et dynamique.
- Description : Locaux prêts à l'emploi offrant une image valorisante et une proximité immédiate avec le métro et le tramway.
Points Forts :
- Proximité : Idéalement situé près des principaux transports en commun et du centre commercial, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.
- Prêt à l'Emploi : Plateau entièrement aménagé, prêt à accueillir vos activités sans nécessiter de travaux supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur en pleine expansion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare et attractif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3 places de parkings extérieurs.
surfaces incluant quote part de pc (50 m²).
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer an/ht/hc | charges /an/ht | impôt foncier /an | total /an/ht |
| eolis lot 6.1 | r+6 | bureaux | 431.71 m² (dont 50 m² pc) | 99 293.30 € | 16 042,34 € | 11 665 € | 127 000,64 € |
Immeuble tertiaire
Cloisonnés partiellement
Ascenseur
Parkings
Climatisation
Immeuble sécurisé
Moquette
Faux Plancher Technique
Bureaux en bon état prêt à l'emploi
Local serveur
Loyer annuel : 99293.3 €
Charges annuelles : 19081.58 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 10275 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Accès rapide :
Autoroute du Soleil / A7
Autoroute du Nord / A6
Périphériques Nord et Sud
Métro A station «Perrache» à 5 minutes (via T1)
Tramway T1 station «Montrochet»
Nombreux bus et tram à proximité
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
