Location de bureau de 4 401 m² à Lyon 2 - 69002 Réf : 48190-0L

Immeuble LE MONOLITHE
Au coeur de la Confluence, grâce à la rénovation mise en oeuvre, à son emplacement dominant le port de Confluence et l'efficacité de ses plateaux, ce programme répondra aux exigences de ses futurs occupants.
Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d'entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d'une desserte idéale grâce son accès immédiat à l'Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu'une navette fluviale.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	381	Immédiate	210 m²/an HT HC	43,23 HT/m²/an	6 ans fermes Indice ILAT
RDC	Bureaux	288	Immédiate	210 m²/an HT HC	43,23 HT/m²/an	6 ans fermes Indice ILAT
3	Bureaux	1555	Immédiate	230 m²/an HT HC	43,23 HT/m²/an	6 ans fermes Indice ILAT
4	Bureaux	2177	Immédiate	230 m²/an HT HC	43,23 HT/m²/an	6 ans fermes Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1700 U/an HT HC		6 ans fermes Indice ILAT

Impôt Foncier : 24,47 €/HT m²/an base 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer payable par trimestre d'avance Les charges communes incluant honoraires de gestion et assurances


Prestations :

• Classification code du travail
• ERP W catégorie 5
• Plateaux remis à nu à neuf, lumineux, flexibles et modulables
• Parties communes rénovées avec des espaces de vie
• Hall double hauteur
• Rooftop partagé et végétalisé offrant une vue imprenable sur le quartier
• Installation de panneaux solaires en toiture
• Labellisation BREEAM Excellent visée
• Panneaux rayonnants intégrés en faux plafond
• Ventilation double flux
• HSP 2,70m
• Faux plafond avec LED encastrés
• Climatisation réversible
• Moquette
• Sanitaires en parties communes
• Contrôle d'accès par digicode, vidéophone et badge
• Accès et ascenseurs PMR
• GTC
• Local vélo
• Frigo connecté
• Douches
• Application dédiée à l'immeuble
• Divisions
• R+3: 364 m² - 730 m² - 461 m²
• R+4: 2 lots de 730 m² - 461 m² - 256 m²
• Capacitaire de
• 120 personnes du RDJ au R+3 (1pers/11m²)
• 170 personnes au R+4 et R+5
• Surface RDC : 669 m²

Accessibilité:

Autoroute A6/A7
Bus Bus : gare routière de Perrache, nombreuses lignes TCL
Tramway Tramway : T1 T2
Metro Métro : Ligne A
Aeroport Navette Lyon St Exupéry 20 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

54 Parkings int.