Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux d'environ 66 m² au troisième étage d'un superbe immeuble Haussmannien, au cœur de la Presqu'Île lyonnaise.
Ce bien unique combine charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de travail prestigieux et fonctionnel.
L'immeuble bénéficie d'une entrée sécurisée avec interphone et accès par badge, assurant une parfaite tranquillité. Un ascenseur dessert les étages, facilitant l'accès aux locaux. A l'intérieur, les bureaux se distinguent par une belle hauteur sous plafond, mettant en valeur des moulures d'époque ainsi qu'une cheminée. Le sol en parquet apporte une touche chaleureuse et raffinée à l'ensemble, tandis que le chauffage individuel électrique garantit un confort optimal. Les plinthes techniques sont également prévues pour simplifier l'installation de vos équipements.
L'espace de 66 m² est intelligemment agencé. Dès l'entrée, un hall d'accueil permet de recevoir vos collaborateurs ou clients dans un cadre soigné. Un bureau fermé donnant sur la rue offre un espace lumineux et calme. Un second bureau, situé sur cour, peut être utilisé comme salle d'archives ou bureau privé. Un open space complète également cet aménagement, offrant une grande flexibilité pour vos postes de travail. Les bureaux disposent également de sanitairesprivatifs pour plus de confort.
Ces bureaux sont une opportunité rare pour installer votre activité dans un lieu emblématique et prestigieux de Lyon.
Pour toute information ou pour organisation de visite, contactez-nous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface au sol : 65,69
surface carrez : 63,57
Immeuble Haussmannien
Entrée sécurisée (interphone, badge)
Ascenseur
Belle hauteur sous plafond
Sol : parquet
Moulures et cheminée
Chauffage individuel électrique
Plinthes techniques
Hall d'entrée
1 bureau fermé (sur rue)
1 open space ou grand bureau
1 espace repos/cuisine ou archives
Sanitaires privatifs
Loyer annuel : 18711.24 € HTHC
Charges annuelles : 1200 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Bus : lignes 27-40-C20-C20E-PL2-S1, arrêt "Bellecour St Exupery" (493m)
Métro : lignes A et D, station "Bellecour" (432m)
