Location bureau Lyon 2 (69002) - 1127 m²

À Louer : Opportunités au sein du programme CONVERGENCE avec Valoris Real Estate

Venez découvrir les dernières opportunités dans le programme Convergence, une réhabilitation exceptionnelle des anciennes prisons de Lyon, notamment la prison Saint-Joseph. Ce projet mixte unique allie bureaux, habitations et la Faculté Catholique de Lyon, tout en offrant une vue imprenable sur le Rhône.

Caractéristiques du Site :

• Emplacement privilégié : situé à deux pas du pôle multimodal de Perrache, offrant une accessibilité optimale grâce à la gare TGV/TER, tramway, métro, bus, bornes Vélo'v et axes routiers (A6/A7 et boulevards périphériques).
• Espaces communs : Un coin lounge commun est à la disposition des utilisateurs, inclus dans les charges.

Convergence : une réhabilitation historique

• Patrimoine réhabilité : convergence est la reconversion d'un patrimoine historique, les prisons Saint-Paul et Saint-Joseph, en un pôle d'attractivité du Grand Lyon.
• Programme urbain ambitieux : réalisé par Ogic / Dentressangle (2013-2015), le programme s'inscrit dans "La Vie Grande Ouverte", un projet de revalorisation urbaine majeur.

Atouts du Programme :

• Surface tertiaire : 10 600 m² (surface utile) dédiés aux activités tertiaires sur le bâtiment longeant le quai Perrache.
• Qualité architecturale : conçu par les studios Ory & Associés et 2BDM Architectes, Convergence se distingue par ses façades respirantes avec vantaux ouvrants et stores intégrés, offrant une isolation thermique et acoustique de haute performance.
• Accessibilité exceptionnelle : avec un parking sous le bâtiment de 95 places et le parking des Archives (650 places) à 300 mètres, vos collaborateurs bénéficieront d'une facilité de stationnement optimale.

Distinctions :

• Prix d'excellence : le projet a reçu le Grand Prix National de la Pyramide d'Or de la Fédération des Promoteurs Immobiliers pour sa qualité architecturale et technique.

Découvrez ce site exceptionnel alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite des espaces disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
7 emplacements de stationnements
solution de stationnement sur le lpa de la place des archives

- RDC : Cloisonné
Accès indépendant depuis cloitre de l'allée B
- 1er étage : Plateau paysager et douche
2 accès sur le plateau
- 3ème étage :
2 balcons, 1 douche, 1 cuisine, 4 accès
Divisibilité à étudier (348,81 m² + 376,26 m²)
Sublime vue sur le Rhône
- Prestations de l'immeuble et communes aux lots :
Nombreux espaces communs : cloître, cours extérieures, lounge à la disposition des utilisateurs
Conciergerie
Solutions possibles pour des évènements grâce aux services complémentaires de l'amphithéâtre "Campus Saint Paul"
RT2012
Climatisation réversible et sanitaires en parties privatives

Loyer annuel : 259143.3 € HTHC
Charges annuelles : 67841 € HT HC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

GARE DE PERRACHE A 5 MIN A PIED :

TRAM : T1/T2

SNCF : grandes lignes et TER

BUS : n° 63 et 185 au pied de l'immeuble

METRO : A