LOCATION - BUREAUX 93 M² - LYON 2ème
Situés au cœur du quartier prisé d'Ainay, à quelques pas du métro et bénéficiant d'une excellente desserte, ces bureaux de 93 m² offriront à votre entreprise un cadre de travail privilégié au sein d'un immeuble de standing !
Les parties communes de l'immeuble sont d'excellente qualité, reflétant le soin apporté à l'entretien de ce bâtiment.
Un emplacement idéal pour vos collaborateurs, avec une accessibilité optimale aux transports en commun et à proximité des commerces et services.
Disponible immédiatement, ce bien est une opportunité prisée dans le secteur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
surface privative : 80 m²
qp parties communes : 13 m²
possibilité de louer des locaux d'archives
2 places de stationnement en enfilade (17/18)
Immeuble de standing
Contrôle d'accès
Parties communes de qualité
Hall d'entrée
Accès PMR
Contrôle d'accès intérieur et extérieur (visiophone, lecteur de badge)
Ascenseurs
Cave et douches en sous-sol
Bureaux en excellent état
4 bureaux fermés
Sol : moquette
Cloisons vitrées toute hauteur
Faux plafonds
Rafraîchissement d'air
Vue sur jardin intérieur paysager
Espace cuisine / sanitaires
Espace archives au sous-sol
Jardin intérieur accessible
Loyer annuel : 32550 € HTHC
Charges annuelles : 4450 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2002 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Accès autoroute M6 à 7 mn en voiture
Métro ligne A, station "Ampère Victor Hugo" à 150 m
Station Vélo'V "Bellecour / République"
Pôle d'échanges multimodal Perrache à 800 m :
- Gare TGV
- Métro A
- Tramway T1 et T2
- Nombreuses lignes de bus
