Location de bureau de 1 008 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 1312943-0L

Exclusivité Savills : au coeur de la Part-Dieu, plateaux prêts à l'emploi au sein d'un immeuble de bureaux neuf, offrant des services et du bien-être aux utilisateurs
Immeuble LE CORNER
Savills vous propose une opportunité de bureaux plug and play d'une surface de 1 008 m² divisibles pour les utilisateurs à la recherche de bureaux bien placés, d'espaces serviciels sur l'immeuble (espaces de restauration, salle de sport, business lounge) et d'une flexibilité d'engagement. Situé à 5 minutes à pied de la Gare Part-Dieu dans un immeuble entièrement restructuré, "Le Corner" offre des espaces lumineux et modulables.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	666	Immédiate	260 HT HC/m²/an	61,42 HT/m²/an	Sous-location ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	342	Immédiate	260 HT HC/m²/an	61,42 HT/m²/an	Sous-location ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate	1500 HT HC/U/an		Sous-location ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 19,32 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

- Bail de sous-location courte ou longue durée, possible jusqu'à Novembre 2031 - Redevance RIE : 5,12 euros/m²/an HT


Prestations :

• Immeuble de bureaux et de commerces de 18 000 m2 en R+8
• Restructuré en 2022
• Offre de services : accueil "lobby d'hôtel" espaces de restauration, business lounge et salle de sport
• Contrôle d'accès
• Espaces vélos
• Bornes de recharge pour les véhicules électriques
• Terrasse à plusieurs niveaux dont l'espace de restauration
• Auditorium classé ERP type L (effectif public de 190 personnes)
• Labels BREEAM Very Good version BESPOKE, BBCA Standard et R2S
• Plateaux entièrement aménagés : cloisonnés, câblés et meublés
• Stores intérieurs
• Faux plafond avec luminaires LED encastrés
• Faux plancher technique
• Plafonds rayonnants réversibles
• Ventilation double flux

Accessibilité:

Métro ligne B "Gare Part-Dieu Vivier Merle" à 800 m
Métro ligne D "Garibaldi" à 600 m
Bus Bus n° C7 "Félix Faure Vivier Merle" au pied de l'immeuble
Bus n° C11 "Félix Faure Vivier Merle" à 140 m
Tramway T4 "Archives Départementales" à 290 m
SNCF A 5 minutes à pied (via nouvel accès Georges Pompidou) de la Gare TGV de Lyon Part-Dieu et du Rhônexpress (St Exupéry)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 parking en sous-sol