Location de bureau de 10 592 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 139972-0L

TO LYON
Immeuble TO LYON
Tour To-Lyon, immeuble neuf emblématique, développant 66 000 m² de bureaux au pied du pôle multimodal de la Part-Dieu.
un accueil et un étage complet dédié à la restauration, food courts et RIE.
Hôtel Pullman et galerie commerciale au pied de l'immeuble.
des niveaux courants de 1 400 m² offrant une vue à 360 ° sur Lyon
Des étages courants

Accessibilité:

Métro Part-Dieu (ligne B)
Tram Part-Dieu (T1,T3, T4 et RhônExpress')
SNCF Au pied de la gare de la Part Dieu, sortie Vivier Merle
Bus 15 lignes de bus TCL
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
5	Bureaux	540,68		330 HT/HC/m²/an	54,93 HT/m²/an	9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
17	Bureaux	1455,5		330 HT/HC/m²/an	54,93 HT/m²/an	9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
18	Bureaux	1455,18		330 HT/HC/m²/an	54,93 HT/m²/an	9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
19	Bureaux	1454,65		330 HT/HC/m²/an	54,93 HT/m²/an	9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
20	Bureaux	1454,86		330 HT/HC/m²/an	54,93 HT/m²/an	9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
26	Bureaux	1267,1		330 HT/HC/m²/an	54,93 HT/m²/an	9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
27	Bureaux	1448,68		330 HT/HC/m²/an	54,93 HT/m²/an	9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
30	Bureaux	1515		330 HT/HC/m²/an	54,93 HT/m²/an	9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			1700 HT/HC/U/an		9-12 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 33,8 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer archives : 170 euros HTHC/m²/an (surfaces disponibles) Loyer surfaces espaces vélos : 170 euros HTHC/m²/an


Prestations :

• Au pied de la gare SNCF et du pôle multimodal Part-Dieu.
• Hauteur de 170 m
• 43 étages de bureaux de 66 000 m²
• 700 m² de commerces sur la tour
• Centre de coworking
• Hôtel 4 étoiles Pullman de 168 chambres
• Restauration variée et adaptée
• 280 places de stationnements + 2 roues/vélos
• Accès sécurisé
• Hall d'accueil
• Densité d'occupation : 1 personne pour 11 m² SUBL
• Trame de façade : 1,35 m
• Faux plafonds dalles minérales
• Faux planchers technique - plénum de 0,15 m
• Chauffage assuré par 2 sources combinées :
• La sous-station raccordée au réseau urbain de chaud de la Part-Dieu
• Des groupes froids process air/eau en toiture
• Climatisation assurée par 2 sources distinctes mutualisées :
• Groupes frigorifiques type air/eau en toiture
• Réseau urbain en sous-sol
• Ventilation type double flux 4 tubes - ventilo convecteurs en faux plafond
• Equipement électrique : 1 point d'accès en faux plancher pour 7 m² SUN (3 prises 10/16 A+T cordon de 5ml +connectique rapide)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 52 places