TO LYON
Immeuble
TO LYONTour To-Lyon, immeuble neuf emblématique, développant 66 000 m² de bureaux au pied du pôle multimodal de la Part-Dieu.
un accueil et un étage complet dédié à la restauration, food courts et RIE.
Hôtel Pullman et galerie commerciale au pied de l'immeuble.
des niveaux courants de 1 400 m² offrant une vue à 360 ° sur Lyon
Des étages courants
Accessibilité:Métro Part-Dieu (ligne B)
Tram Part-Dieu (T1,T3, T4 et RhônExpress')
SNCF Au pied de la gare de la Part Dieu, sortie Vivier Merle
Bus 15 lignes de bus TCL
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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5 | Bureaux | 540,68 | | 330 HT/HC/m²/an | 54,93 HT/m²/an | 9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
17 | Bureaux | 1455,5 | | 330 HT/HC/m²/an | 54,93 HT/m²/an | 9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
18 | Bureaux | 1455,18 | | 330 HT/HC/m²/an | 54,93 HT/m²/an | 9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
19 | Bureaux | 1454,65 | | 330 HT/HC/m²/an | 54,93 HT/m²/an | 9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
20 | Bureaux | 1454,86 | | 330 HT/HC/m²/an | 54,93 HT/m²/an | 9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
26 | Bureaux | 1267,1 | | 330 HT/HC/m²/an | 54,93 HT/m²/an | 9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
27 | Bureaux | 1448,68 | | 330 HT/HC/m²/an | 54,93 HT/m²/an | 9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
30 | Bureaux | 1515 | | 330 HT/HC/m²/an | 54,93 HT/m²/an | 9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Sous-Sol | Parkings | | | 1700 HT/HC/U/an | | 9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 33,8 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Loyer archives : 170 euros HTHC/m²/an (surfaces disponibles) Loyer surfaces espaces vélos : 170 euros HTHC/m²/an
Prestations :- Au pied de la gare SNCF et du pôle multimodal Part-Dieu.
- Hauteur de 170 m
- 43 étages de bureaux de 66 000 m²
- 700 m² de commerces sur la tour
- Centre de coworking
- Hôtel 4 étoiles Pullman de 168 chambres
- Restauration variée et adaptée
- 280 places de stationnements + 2 roues/vélos
- Accès sécurisé
- Hall d'accueil
- Densité d'occupation : 1 personne pour 11 m² SUBL
- Trame de façade : 1,35 m
- Faux plafonds dalles minérales
- Faux planchers technique - plénum de 0,15 m
- Chauffage assuré par 2 sources combinées :
- La sous-station raccordée au réseau urbain de chaud de la Part-Dieu
- Des groupes froids process air/eau en toiture
- Climatisation assurée par 2 sources distinctes mutualisées :
- Groupes frigorifiques type air/eau en toiture
- Réseau urbain en sous-sol
- Ventilation type double flux 4 tubes - ventilo convecteurs en faux plafond
- Equipement électrique : 1 point d'accès en faux plancher pour 7 m² SUN (3 prises 10/16 A+T cordon de 5ml +connectique rapide)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 52 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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