LE GEMELLYON SUD
Immeuble
LE GEMELLYON SUDCushman & Wakefield vous propose différentes surfaces de bureaux à la location pour une implantation clé en main à proximité immédiate de la Gare Lyon Part-Dieu (69003 Lyon). Baux dérogatoires de 1 à 3 ans. Emplacement idéal au coeur du quartier d'affaire de la Part-Dieu, à seulement quelques minutes à pied de la Gare.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RdC | Bureaux | 186 | | 160 HT/HC/m²/an | 39,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 164 | | 160 HT/HC/m²/an | 39,5 HT/m²/an | dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 175 | | 160 HT/HC/m²/an | 39,5 HT/m²/an | dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT |
| 2 | Bureaux | 120 | | 160 HT/HC/m²/an | 39,5 HT/m²/an | dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 175 | | 160 HT/HC/m²/an | 39,5 HT/m²/an | dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 135 | | 160 HT/HC/m²/an | 39,5 HT/m²/an | dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 121 | | 160 HT/HC/m²/an | 39,5 HT/m²/an | dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 30 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur, payables à la signature du bail.
Information sur le Bail :Loyer payable par trimestre d'avance Assurance immeuble : 0.40 eurosHT/m²/an
Prestations :- Dans un immeuble du boulevard Vivier Merle, des surfaces de bureaux divisibles à partir de 120 m² sont disponibles à la location.
- Ces différents locaux vous permettront ainsi de bénéficier d'une implantation centrale, au coeur du 3ème arrondissement.
- Immeuble sécurisé par contrôle d'accès par badge et digicode
- Climatisation réversible pour certains lots
- Faux-plafonds
- Dalle moquette
- Ascenseur
- Surface RDC : 350 m²
Accessibilité:Métro Gare Part-Dieu (ligne B)
Tram Gare Part-Dieu (Trams 1-3-4)
SNCF Gare Part-Dieu
Bus Lignes C7-C13-25-296
velib Station Vélo'V "Part-Dieu / CAFAL"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
