Situé à proximité immédiate de la gare Part-Dieu et de l'ensemble de ses commerces et transports en commun, immeuble de bureaux de seconde main proposant plusieurs surfaces à louer en bail dérogatoire.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 179 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 HT/m²/an | PrécaireIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 164 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 HT/m²/an | PrécaireIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 115 | Janvier 2025 | 160 m²/an HT HC | 44 HT/m²/an | PrécaireIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 175 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 HT/m²/an | PrécaireIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 120 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 HT/m²/an | PrécaireIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 120 | Novembre 2024 | 160 m²/an HT HC | 44 HT/m²/an | PrécaireIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 135 | Décembre 2024 | 160 m²/an HT HC | 44 HT/m²/an | PrécaireIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 120 | Septembre 2024 | 160 m²/an HT HC | 44 HT/m²/an | PrécaireIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 175 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 HT/m²/an | PrécaireIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 135 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 HT/m²/an | PrécaireIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 121 | Immédiate | 160 m²/an HT HC | 44 HT/m²/an | PrécaireIndice ILAT |
| 6 | Bureaux | 256 | Novembre 2024 | 160 m²/an HT HC | 44 HT/m²/an | PrécaireIndice ILAT |
| 7 | Bureaux | 256 | Février 2025 | 160 m²/an HT HC | 44 HT/m²/an | PrécaireIndice ILAT |
Impôt Foncier : 36 €/m²/an HT TOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Assurance : 0.40 euros/m²/an HT
Prestations :- Plateaux cloisonnés en état d'usage avec coin cuisine selon les lots
- Chauffage et rafraichissement d'air par ventilo-convecteurs dans les lots suivants :
- R+6 de 256 m²
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Moquette
- Courant fort
- Stores intérieurs
- Sanitaires en parties communes
- Contrôle d'accès
- Ascenseurs
- Accès PMR
- Surface RDC : 343 m²
Accessibilité:Metro Ligne B (Station Part-Dieu à 2 minutes)
Tramway T1
Bus Lignes 1/ 25/ 26/ 28/ 34/ 36/ 37/ 41/ 47/ 48/ 59/ 70/ 99/ 190/ 296
SNCF Gare TGV à proximité immédiate
Autoroute Boulevard Périphérique reliant à l'ensemble des autoroutes A6/ A42/ A43
Aeroport Navette aéroport Lyon Saint Exupéry
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
