Location de bureau de 1 089 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 1018470-0L

Bureaux à louer à proximité immédiate du secteur Part-Dieu
Immeuble LE PRESIDENT
Savills vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer dans un emplacement idéal, à proximité du quartier de la Villette. Loyer compétitif.

Ne manquez pas cette occasion unique !

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec notre consultant SAVILLS FRANCE.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	195,33	Immédiate	120 m²/an/HT-HC	40 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Stockage	176,08	Immédiate	80 m²/an/HT-HC	40 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	539	Sous option	120 m²/an/HT-HC	40 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	50,7	Sous option	120 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Bureaux	127,47	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	40 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SS	Parkings		Immédiate	1500 HT/HC/U/an		Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 24 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bail dérogatoire : 31/12/2026


Prestations :

• Immeuble offrant un très bon rapport qualité/prix grâce à sa façade moderne, son hall d'entrée et sa situation géographique à moins de 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu
• Locaux cloisonnés, en bon état
• Chauffage collectif
• Climatisation réversible
• Faux plafonds
• Plinthes techniques périphériques
• Luminaires encastrés
• Sol moquette
• Surface RDC : 371,41 m²

Accessibilité:

Pôle multimodal Part-Dieu (bus, tramway et métro) à 600 m
Bus n° C9 et C16 "Sacré Coeur" à moins de 100 m
Tramway T3 et T4 "Gare Part-Dieu Villette" à 550 m
SNCF Gare TGV Part-DIeu à 600 m
Métro Ligne B "Gare Part-Dieu Vivier Merle" à 10 minutes à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr