Location de bureau de 1 089 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 13247370G-0002L

Immeuble LE PRESIDENT
Lyon 3ème, dans un très bel immeuble situé à proximité immédiate du quartier d'affaires de la Part-Dieu et de la Gare SNCF, nous vous proposons des bureaux à la location.

Locaux agrémentés de stationnements en sous-sol.
Disponible immédiatement, profitez d'un plateau de bureaux à proximité immédiate de la gare de la Part Dieu et de tous ses avantages. En plus des transports, commerces, centre commercial et navette directe pour l'aéroport Saint Exupéry, toutes les commodités sont disponibles au pied de l'immeuble. Ce plateau clé en main déjà aménagé en open-space, salle de réunion et bureau de direction est disponible en bail dérogatoire, ce qui vous offre une grande flexibilité pour votre société en évolution.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	539	En cours de signature	120 m²/an HT HC	40 HT/m²/an	Bail Dérogatoire Indice ILAT ou ILC
4	Bureaux	50,7	En cours de signature	120 m²/an HT HC	40 HT/m²/an	Bail Dérogatoire Indice ILAT ou ILC
5	Bureaux	127,47	Immédiate	120 m²/an HT HC	40 HT/m²/an	Bail Dérogatoire Indice ILAT ou ILC
RDC	Bureaux	195,33	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	Bail Dérogatoire Indice ILAT ou ILC
RDC	Stockage	176,08	Immédiate	80 HT/HC/m²/an	40 HT/m²/an	Bail Dérogatoire Indice ILAT ou ILC
	Parkings		Immédiate	1500 HT/HC/U/an		Bail Dérogatoire Indice ILAT ou ILC
	Parkings		Immédiate	2000 HT/HC/U/an		Bail Dérogatoire Indice ILAT ou ILC

Impôt Foncier : 24 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

. Prime d'assurance 2022 : 1,30 euros HT/m²/an . Bail dérogatoire jusqu'au 31/12/2026 maximum


Prestations :

• Façade mur rideau
• Accès PMR
• Parties communes de qualité
• Ascenseur
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Sas d'entrée
• Visiophone
• Climatisation réversible
• RDC
• Grand linéaire de vitrine
• Locaux curés
• Chauffage collectif
• Climatisation collective
• Ascenseur
• 5ème
• Bon état
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Faux plafonds
• Cloisonnement amovible
• Précâblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Route Bd Vivier Merle, Avenue Georges Pompidou
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min
SNCF Part-Dieu à 10 min
Tramway Lignes T1 et T4
Métro Ligne B "Gare Part Dieu"
Bus Lignes C1, C2, C6, C9, C16, C25, 296

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr