Location de bureau de 560 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 58722-0L

Belle surface de bureaux à louer dans un immeuble de bon standing en face de la gare Part-Dieu.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	331,53	Immédiate	220 m²/an HT HC	32,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	228,16	Immédiate	220 m²/an HT HC	32,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1200 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	650 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 37 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer payable par trimestre d'avance TEOM incluse dans la taxe foncière Assurance du bailleur à la charge du preneur


Prestations :

• Immeuble très bien desservi
• 2 lots
• 559.69m² au 4ème étage divisible en deux lots : 228.16m² ou 331.53m² .Les lots sont en bon état cloisonnés.
• 602.67m² au 6ème étage : Le plateau est livré nu entièrement rénové.
• Quota part parties communes incluse
• Parkings : 24 unités situés au sous-sol, 1 unité à l'extérieur
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Metro Gare Part-Dieu - Vivier Merle (E)

Tramway Gare Part-Dieu - Villette (Tramways)

Transilien Lyon-Part-Dieu (SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

24 Parkings int. 1 Parkings ext.