Immeuble de seconde main, situé sur un grand axe offrant une belle visibilité, à proximité immédiate du pôle multimodal de la Part-Dieu
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 223 | Décembre 2024 | 180 m²/an HT HC | 63 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 48,67 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 63 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 308,33 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 63 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 307 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 63 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 280 | Immédiate | 180 m²/an HT HC | 63 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1SS | Parkings | | Après accord | 1250 U/an HT HC | 34 HT/U/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 26 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Prestations :- Plateaux en cours de travaux, remis à nu à neuf
- Chauffage et rafraichissement d'air réversible par ventilo convecteur en cours de rénovation
- Baie de brassage neuve
- Sanitaires en parties privatives
- Contrôle d'accès
- Ascenseurs
- Accès PMR
- RDC ERPable 5ème catégorie
- Les 2 lots en RDC peuvent être regroupés
- Répartition parkings
- 5 places pour le RDC
- 5 places supplémentaires disponibles
- Surface RDC : 271,67 m²
Accessibilité:Pôle Multimodal Gare Part-Dieu
Metro Ligne A
SNCF Gare TER TGV
Tramway Lignes T1 - T3 et T4
Bus Nombreuses lignes de bus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
20 Parkings int.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
