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1211m² divisible dès 112m²
HT HC
Location bureau - 1211 m²
Lyon 3 (69003)
Publiée il y a 1 mois
BAIL PRECAIRE 110m² à 180m² PART DIEU
Immeuble GEMELLYON NORD
IMMPROVE vous propose des bureaux à louer, situés Boulevard Marius Vivier Merle, en plein coeur de la Part-Dieu, Lyon 3ème. Plusieurs surfaces disponibles, de 110 m² à 180 m², idéales pour une activité professionnelle dans le principal quartier d'affaires lyonnais. À seulement 10 minutes à pied de la gare, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce au métro B, aux tramways T1 et T3 et à de nombreuses lignes de bus. Disponibles immédiatement, ils sont proposés EXCLUSIVEMENT EN BAIL PRECAIRE jusqu'à 36 mois. Une opportunité flexible pour implanter votre entreprise dans un secteur stratégique. A deux pas du Pôle Multimodal Part Dieu.
Impôt Foncier : 35,43 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
. Assurance : 0,69 euros HT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Route Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.Accès rapide au Bld Périphérique
Aéroport Saint-Exupéry à 30 minutes
SNCF Part-Dieu à environ 5 minutes
Tram Ligne T1, arrêt part Dieu
Métro Ligne B
Bus Lignes 25, 36 et 37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble GEMELLYON NORD
IMMPROVE vous propose des bureaux à louer, situés Boulevard Marius Vivier Merle, en plein coeur de la Part-Dieu, Lyon 3ème. Plusieurs surfaces disponibles, de 110 m² à 180 m², idéales pour une activité professionnelle dans le principal quartier d'affaires lyonnais. À seulement 10 minutes à pied de la gare, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce au métro B, aux tramways T1 et T3 et à de nombreuses lignes de bus. Disponibles immédiatement, ils sont proposés EXCLUSIVEMENT EN BAIL PRECAIRE jusqu'à 36 mois. Une opportunité flexible pour implanter votre entreprise dans un secteur stratégique. A deux pas du Pôle Multimodal Part Dieu.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 165 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 52,14 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 112 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 52,14 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 174 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 52,14 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 174 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 52,14 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 119 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 52,14 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT |
| R+4 | Bureaux | 174 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 52,14 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT |
| R+4 | Bureaux | 119 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 52,14 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT |
| R+7 | Bureaux | 174 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 52,14 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 1200 HT/HC/U/an | Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT |
Impôt Foncier : 35,43 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
. Assurance : 0,69 euros HT/m²/an
Prestations :
- Cloisonnement amovibles
- Parties communes et hall d'entrée bien traités
- Faux plafond : dalles en fibre minérale avec luminaires
- Sol : dalles moquette
- Plinthes techniques courants forts/courants faibles
- Climatisation réversible chaud/froid neuve
- Sanitaires en parties communes
- Accès extérieur sous contrôle
- Immeuble sécurisé, issues de secours
- Stationnements : emplacements en sous-sol
Accessibilité:
Route Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.Accès rapide au Bld Périphérique
Aéroport Saint-Exupéry à 30 minutes
SNCF Part-Dieu à environ 5 minutes
Tram Ligne T1, arrêt part Dieu
Métro Ligne B
Bus Lignes 25, 36 et 37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours du bureau
- Gare Part-Dieu - Villette436m (7min à pied)314
- Part-Dieu - Vivier Merle446m (7min à pied)1
- Gare Part-Dieu - Vivier Merle452m (7min à pied)B
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