Location de bureau de 1 216 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 176587-0L

Bureaux à louer Part-Dieu!
Immeuble Terralta
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer au sein de l'Immeuble "Le Terralta" en plein coeur de la Part-Dieu, situé sur l'un des principaux axes de circulation à Lyon 3ème. Immeuble de très bon standing disposant d'un accueil personnalisé sur le boulevard Vivier Merle et d'un jardin d'agrément.
1 216m² au 1er étage divisibles à partir de 267 m² entièrement rénovés. Prestations haut de gamme offrant confort et performance. Nombreux restaurants et commerces à proximité. Des places de parking complètent cette offre.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	1216	Immédiate	230 HT/HC/m²/an	59,83 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1500 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 25,29 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Façades élégantes mêlant de larges surfaces d'éléments vitrés et parement minéral
• Patio central arboré
• Hôtesse d'accueil/conciergerie
• Contrôle d'accès
• Accès et ascenseur PMR
• Parkings vélo
• Douches + vestiaires
• RIE
• Jardin paysager et cour privatifs
• Façades élégantes mêlant de larges surfaces d'éléments vitrés et parement minéral
• Hôtesse d'accueil
• Flexibilité d'aménagements : open space ou bureaux cloisonnés
• Chaud/froid : pompe à chaleur réversible
• Contrôle d'accès par lecteurs de badges
• Hauteur libre sous faux plafond R+1 : 2,65 m;
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Faux plancher
• Sol Moquette
• Stores intérieurs toile
• Fibre
• Parkings vélo
• Douches + vestiaires

Accessibilité:

Tram Part-Dieu Vivier Merle (T1 Et T3)
SNCF Gare de Part-Dieu
Bus Lignes 11, 25, 28, 36, 47, 53

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9 Parking(s) en sous-sol