Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.Depuis 2009, notre proximité, notre ét ...
En savoir plus
1324m² divisible dès 120m²
HT HC
Location bureau - 1324 m²
Lyon 3 (69003)
Publiée il y a 1 mois
BAIL PRECAIRE 110m² à 180m² PART DIEU
Immeuble GEMELLYON SUD
IMMPROVE vous propose des bureaux à louer, situés Boulevard Marius Vivier Merle, en plein coeur de la Part-Dieu, Lyon 3ème. Plusieurs surfaces disponibles, de 110 m² à 180 m², idéales pour une activité professionnelle dans le principal quartier d'affaires lyonnais. À seulement 10 minutes à pied de la gare, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce au métro B, aux tramways T1 et T3 et à de nombreuses lignes de bus. Disponibles immédiatement, ils sont proposés EXCLUSIVEMENT EN BAIL PRECAIRE jusqu'à 36 mois. Une opportunité flexible pour implanter votre entreprise dans un secteur stratégique.
Nombreux services à proximité.
Impôt Foncier : 28,67 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
. Loyer : - 160 euros/m²/an HT/HC pour les lots climatisés - 150 euros/m²/an HT/HC pour les lots non climatisés . Assurance : 0,68 euros HT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Route Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.Accès rapide au Bld Périphérique
Aéroport Saint-Exupéry à 30 minutes
SNCF Part-Dieu à environ 5 minutes
Tram Ligne T1, arrêt part Dieu
Métro Ligne B
Bus Lignes 25, 36 et 37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble GEMELLYON SUD
IMMPROVE vous propose des bureaux à louer, situés Boulevard Marius Vivier Merle, en plein coeur de la Part-Dieu, Lyon 3ème. Plusieurs surfaces disponibles, de 110 m² à 180 m², idéales pour une activité professionnelle dans le principal quartier d'affaires lyonnais. À seulement 10 minutes à pied de la gare, ces bureaux bénéficient d'une accessibilité optimale grâce au métro B, aux tramways T1 et T3 et à de nombreuses lignes de bus. Disponibles immédiatement, ils sont proposés EXCLUSIVEMENT EN BAIL PRECAIRE jusqu'à 36 mois. Une opportunité flexible pour implanter votre entreprise dans un secteur stratégique.
Nombreux services à proximité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 179 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 42,87 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT |
| RDC | Bureaux | 164 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 42,87 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 175 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 42,87 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT |
| R+2 | Bureaux | 120 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 42,87 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 135 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 42,87 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT |
| R+3 | Bureaux | 120 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 42,87 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT |
| R+5 | Bureaux | 175 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 42,87 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT |
| R+5 | Bureaux | 135 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 42,87 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT |
| R+5 | Bureaux | 121 | Immédiate | 150 HT/HC/m²/an | 42,87 HT/m²/an | Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 1200 HT/HC/U/an | Bail Dérogatoire 36 mois Indice ILAT |
Impôt Foncier : 28,67 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
. Loyer : - 160 euros/m²/an HT/HC pour les lots climatisés - 150 euros/m²/an HT/HC pour les lots non climatisés . Assurance : 0,68 euros HT/m²/an
Prestations :
- Rénovation des plateaux en cours
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Sol : dalle moquette
- Plateaux cloisonnés ou livrés en open space
- Climatisation en fonction des lots (possibilité de l'installer)
- Câblage courant fort en plinthes périphériques
- Sanitaires en parties communes
- Immeuble sécurisé par contrôle d'accès par badge et digicode
- Ascenseur
- Stationnements : 13 emplacements en sous-sol (nombre à confirmer)
Accessibilité:
Route Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu.Accès rapide au Bld Périphérique
Aéroport Saint-Exupéry à 30 minutes
SNCF Part-Dieu à environ 5 minutes
Tram Ligne T1, arrêt part Dieu
Métro Ligne B
Bus Lignes 25, 36 et 37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours du bureau
- Gare Part-Dieu - Villette455m (7min à pied)314
- Part-Dieu - Vivier Merle479m (7min à pied)1
- Gare Part-Dieu - Vivier Merle485m (7min à pied)B
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce