Location de bureau de 1 356 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 13255280G-0001L

Immeuble TOUR PART DIEU
Parties communes rénovées en 2008
Lyon 3ème, au sein de l'immeuble le plus emblématique de la Part Dieu, EVOLIS vous propose à la location des plateaux de bureaux entièrement rénovés.

Quartier d'affaires de la Part Dieu, desserte optimale et nombreux services.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+17	Bureaux	893,1	Immédiate	235 HT/HC/m²/an	91,98 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+18	Bureaux	463,2	Immédiate	235 HT/HC/m²/an	91,98 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	2000 HT/HC/U/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

. Loyer archives : à préciser


Prestations :

• Contrôle d'accès avec lecteur de badge
• Accès PMR
• 15 ascenseurs et 1 monte-charges
• Chauffage urbain
• Immeuble IGH
• Parties communes et hall d'entrée prestigieux
• Bureaux entièrement rénovés
• ERP : 5ème catégorie
• Locaux en open space
• Désamiantage complet des plateaux et des paliers d'étages
• Faux plafonds en dalles minérales avec pavés LED
• Faux plancher technique
• Climatisation réversible neuve
• Sanitaires en parties communes, refaits à neuf et PMR
• Fibre optique
• Archives
• Ascenseur / Monte-charge
• Accès PMR
• Hôtesse d'accueil
• Service courrier
• Conciergerie
• PC de sécurité
• Contrôle d'accès intérieur
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress
SNCF Part-Dieu à proximité immédiate
Tram Ligne T1 "Gare Part Dieu Vivier Merle"
Métro Ligne B "Gare Part Dieu Vivier Merle"
Bus Lignes C1, C2, C3, C6, C7, C9, C13, C25, 25, 38, 70
Vélo'v Servient-Garibaldi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr