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1356m² divisible dès 150m²
HT HC
Location bureau Lyon 3 (69003) - 1356 m²
Lyon 3 (69003)
Publiée il y a 1 mois
Immeuble TOUR PART DIEU
Parties communes rénovées en 2008
IMMPROVE vous propose des bureaux modulables et entièrement rénovés à louer dans la Tour Part-Dieu, au coeur du quartier d'affaires de Lyon. Le plateau, totalement désamianté, est divisible à partir de 150 m² et peut être cloisonné selon vos besoins. Il bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, nombreux services sur place (accueil, conciergerie, etc.).
À seulement 5 minutes à pied de la Gare Part-Dieu, avec un accès immédiat aux métros, tramways et bus. Une vingtaine de places de stationnement sont disponibles. Disponibilité immédiate, idéal pour des entreprises recherchant confort, accessibilité et prestations de qualité.
Impôt Foncier : 25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
. Loyer archives : à préciser
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress
SNCF Part-Dieu à proximité immédiate
Tram Ligne T1 "Gare Part Dieu Vivier Merle"
Métro Ligne B "Gare Part Dieu Vivier Merle"
Bus Lignes C1, C2, C3, C6, C7, C9, C13, C25, 25, 38, 70
Vélo'v Servient-Garibaldi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Parties communes rénovées en 2008
IMMPROVE vous propose des bureaux modulables et entièrement rénovés à louer dans la Tour Part-Dieu, au coeur du quartier d'affaires de Lyon. Le plateau, totalement désamianté, est divisible à partir de 150 m² et peut être cloisonné selon vos besoins. Il bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, nombreux services sur place (accueil, conciergerie, etc.).
À seulement 5 minutes à pied de la Gare Part-Dieu, avec un accès immédiat aux métros, tramways et bus. Une vingtaine de places de stationnement sont disponibles. Disponibilité immédiate, idéal pour des entreprises recherchant confort, accessibilité et prestations de qualité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+17 | Bureaux | 893,1 | Immédiate | 235 HT/HC/m²/an | 91,98 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT |
| R+18 | Bureaux | 463,2 | Immédiate | 235 HT/HC/m²/an | 91,98 HT/m²/an | Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 2000 HT/HC/U/an | Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT |
Impôt Foncier : 25 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
. Loyer archives : à préciser
Prestations :
- Contrôle d'accès avec lecteur de badge
- Accès PMR
- 15 ascenseurs et 1 monte-charges
- Chauffage urbain
- Immeuble IGH
- Parties communes et hall d'entrée prestigieux
- Bureaux entièrement rénovés
- ERP : 5ème catégorie
- Locaux en open space
- Désamiantage complet des plateaux et des paliers d'étages
- Faux plafonds en dalles minérales avec pavés LED
- Faux plancher technique
- Climatisation réversible neuve
- Sanitaires en parties communes, refaits à neuf et PMR
- Fibre optique
- Archives
- Ascenseur / Monte-charge
- Accès PMR
- Hôtesse d'accueil
- Service courrier
- Conciergerie
- PC de sécurité
- Contrôle d'accès intérieur
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress
SNCF Part-Dieu à proximité immédiate
Tram Ligne T1 "Gare Part Dieu Vivier Merle"
Métro Ligne B "Gare Part Dieu Vivier Merle"
Bus Lignes C1, C2, C3, C6, C7, C9, C13, C25, 25, 38, 70
Vélo'v Servient-Garibaldi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours du bureau
- Part-Dieu - Servient27m (0min à pied)1
- Gare Part-Dieu - Vivier Merle433m (6min à pied)B
- Part-Dieu - Vivier Merle456m (7min à pied)1
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