Location de bureau de 1 415 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 912664-0L

La Tour Part Dieu des plateaux de bureaux rénovés à la location à partir de 250m²
Immeuble TOUR PART DIEU
Dans une tour emblématique de Lyon située au coeur du quartier d'affaires Part Dieu, de nombreuses surfaces de bureaux entièrement rénovées sont disponibles à la location, à partir de 250 m². L'immeuble bénéficie de nombreux services de qualité, et d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal de la Part Dieu.
Les futurs utilisateurs profiteront d'espaces modernes et d'une vue panoramique sur Lyon, Villeurbanne et les Alpes.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
17	Bureaux	915		235 HT/HC/m²/an	92 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
18	Bureaux	250		235 HT/HC/m²/an	92 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
18	Bureaux	250		235 HT/HC/m²/an	92 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 25 €/HT/ m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT HC du loyer annuel à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Parking intérieur : 2 000 euros/HT HC/U/an Chaud / froid compris dans les charges


Prestations :

• Hôtesse d'accueil
• Contrôle d'accès avec lecteur de badge, accès à Personnes à Mobilité Réduite
• 15 ascenseurs et 1 monte charge
• Conciergerie (jours de Printemps), service courrier, agent de sécurité incendie sur la Tour (présence 24h/24), Fitness park, hôtel le Radisson
• Plateaux livrés rénovés:
• Sols, murs, plafond, huisseries, courant fort, pavé led, stores électriques neufs
• 90% des bureaux en premier jours
• Divisibilité à partir de 100m² au 3ème étage et 200m² au 15ème étage
• Portes coupe feu 2 heures
• Sanitaires PMR en parties communes
• Climatisation, chauffage urbain
• Sol dalles moquette
• Fibre optique
• Hauteur Sous Plafond de 2.55m
• Locaux d'archives privatives de 30m² par lot
• Quote part des parties communes de 19%
• La Tour est soumise à la Réglementation des IGH (validation par un bureau de contrôle de tout projet d'aménagement et dossier transmis à la commission de sécurité - délai de 1 mois environ, à la charge du preneur)
• Quote part des parties communes 19%
• 35 Parkings intérieurs

Accessibilité:

Métro : Part Dieu (B)
Tram : T1, T3, T4 à proximité
Gare de Lyon Part Dieu à 5 min à pied
Nombreuses lignes de bus à proximité
Stations vélo'v
Rhonexpress (aéroport Lyon Saint Exupéry en 30 minutes)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr