Location de bureau de 1 415 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 57350-0L

Immeuble LE GARDEN PART DIEU
Au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu, dans un très bel immeuble de bon standing, plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles à la location
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1SS	Archives	109	Immédiate	70 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	760	Immédiate	220 m²/an HT HC	59 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	200	Immédiate	200 m²/an HT HC	59 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	330	Immédiate	220 m²/an HT HC	59 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
6	Bureaux	125	Immédiate	200 m²/an HT HC	59 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1500 U/an HT HC	568 U/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1900 U/an HT HC	568 U/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 19 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer payable par trimestre d'avance Impôt foncier comprenant la TEOM Assurance : 1.64 euros/m²/an Foncier parking : 206 euros HT/u/an Charges parking : 568 euros/U/an HT TEOM incluse dans TF


Prestations :

• Climatisation réversible
• Immeuble sécurisé avec gardien, interphone
• R+3 - 760 m²
• Rénové
• Sol : moquette
• Climatisation réversible
• 8 Parkings simples et 2 parkings doubles.
• R+6 - 330 m²
• Rénové
• 5 Places de parking
• R+6 - 310 m²
• Cloisonné
• 6 Parkings
• Stationnements : emplacements en sous-sol
• Local vélo au 1er sous-sol
• Douches
• Archives de 14 à 27m²
• Environ 21 places de stationnement disponibles
• Màj Aires 14/05/2012

Accessibilité:

. Route : boulevard Vivier Merle
. Pôle multimodal Part-Dieu :
. Métro B
. Tramway T1, T3 et T4
. Bus C7, C13, 25 et 296
. Station Vélo'v au pied de l'immeuble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parkings int. Parkings doubles