Location de bureau de 1 447 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 54752-0L

Dans un immeuble de seconde main, surfaces de bureaux à louer au coeur du pôle multimodal de la Part-Dieu.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	159	Immédiate	180 m²/an HT HC	25 HT/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	423	Immédiate	210 m²/an HT HC	25 HT/an	3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	423	Immédiate	210 m²/an HT HC	25 HT/an	3-6-9 ans Indice ILAT
7	Bureaux	442	Immédiate	180 m²/an HT HC	25 HT/an	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1500 U/an HT HC	40 HT/an	3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	2000 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	2200 U/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 33 €//m² an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges Parking simple de 90 euros/U/an HT Parking double de 140 euros/U/an HT


Prestations :

• Plateaux nu rénovés pour les étages
• Climatisation/Chauffage réversible
• Moquette
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Sanitaires privatifs
• Ascenseur
• Ratio parking 1/41m²
• R+3/R+5 : bureaux rénovés
• Surface RDC : 159 m²

Accessibilité:

Metro Ligne B (Station Part-Dieu à 2 minutes)
Tramway T1
Bus Nombreuses lignes de bus
SNCF Gare TGV à proximité immédiate
Aeroport Navette aéroport Lyon Saint Exupéry
Autoroute Boulevard Périphérique reliant à l'ensemble des autoroutes A6/ A42/ A43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

17 Parkings int. 3 Parkings doubles 2 Parkings int.