Manufacture des Tabacs, entre le tramway et la station de métro Sans-Souci, trois plateaux de bureaux disponibles à la location de courte durée.
Quartier Manufacture des Tabacs à Lyon 3 : dans un immeuble tertiaire au pied du tramway, des plateaux de bureaux lumineux sont disponibles à la location de courte durée (23 mois). Quartier dynamique et serviciel, à proximité de la Part-Dieu.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 323 | Immédiate | 110 HT HC/m²/an | 45 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 343 | Immédiate | 110 HT HC/m²/an | 45 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 342 | Immédiate | 70 HT HC/m²/an | 45 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 342 | Immédiate | 90 HT HC/m²/an | 45 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 135 | Immédiate | 90 HT HC/m²/an | 45 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 23 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Information sur le Bail :Parkings intérieurs : 1 450,00 euros HT HC/U/ an Fin du bail dérogatoire : 331/03/2025
Prestations :- Immeuble de bureaux sécurisé (interphone - digicode - vigik), accessible aux Personnes à Mobilité réduite
- Ascenseur, escalier vitré sur l'extérieur
- Hall d'entrée bien entretenu donnant sur un jardin
- Fibre optique
- Bureaux lumineux et traversants
- Rafraichissement d'air réversible
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Sol dalles moquette
- Cloisonnement flexible : bureaux individuels, open-space, salle de réunion,
- Sanitaires en parties communes
- R+1 de 323 m² : Très bon état général- aménagement mixte - kitchenette
- R+3 de 342 m² : état d'usage - aménagement mixte -kitchenette
- R+5 de 343 m² : état d'usage - aménagement mixte -kitchenette - douche
- R+5 de 135 m² : état d'usage - aménagement cloisonné
- 18 Parkings en sous sol
Accessibilité:SNCF Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 9 min via le T4
Métro Ligne D «Sans-souci» à 4 min à pied
Tram Ligne T4 «Manufacture Montluc» au pied de l'immeuble
Bus Lignes 69, T36, C7, C11 et C25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
