VALORIS REAL ESTATE, vous propose, à la location, des bureaux rénovés ou en l'état au coeur de la PART DIEU. Venez découvrir ces locaux au sein d'un immeuble tertiaire bien identifiable sur la zone. Des sanitaires sont privatifs sur chaque lot. Les plateaux sont équipés de la climatisation réversible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| etage | surface | division | loyer annuel ht/hc/m² | parkings | etat | disponibilité |
| rdc | 159 m² | non | 200 € | nc | peu être rénové par le bailleur | immédiate |
| r+2 | 265 m² | non | 180 € | 2 | en l'état | 07/12/2024 |
| r+4 | 158 m² | non | 210 € | nc | sera rénové, à cloisonner | immédiate |
| r+3 | 422 m² | 173 m² & 249 m² | 210 € | 10 dont 1 double | rénové à cloisonner | immédiate |
| r+5 | 422 m² | 173 m² & 249 m² | 210 € | 10 dont 1 double + 1 garage | rénové à cloisonner | immédiate |
| r+7 | 442 m² | non | 180 € | 8 | en l'état | immédiate |
Immeuble tertiaire avec contrôle d'accès
Accès PMR (sous réserve de validation d'un bureau de contrôle)
Possibilité d'obtenir un ERP 5 (sous réserve de validation d'un bureau de contrôle) - pas de centre de formation
Sanitaires privatifs
Climatisation réversible
Volets/stores roulants
R+3 & R+5 : Plateaux rénovés livrés neufs à cloisonner
R+1 : accueil, 1 salle de réunion, 1 bureau cloisonné, 2 phone box, 1 coin cuisine, 2 open-spaces
R+7 : accueil, grands open-spaces, espace cuisine avec balcon, plusieurs phone box, salle de réunion et bureaux fermés
Loyer annuel : 336240 € HTHC
Charges annuelles : 46700 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 61644 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
. Route : Boulevard Périphérique reliant à l'ensemble des autoroutes A6/ A42/ A43
. Métro : Ligne B (Station Part-Dieu à 2 minutes)
. Tramway : T1
. Bus : Lignes 1/ 25/ 26/ 28/ 34/ 36/ 37/ 41/ 47/ 48/ 59/ 70/ 99/ 190/ 296
. SNCF : Gare TGV à proximité immédiate
. Navette aéroport Lyon Saint Exupéry
