A LOUER 166m² de bureaux à Lyon 3ème
A découvrir ! Un espace professionnel de 166 m² à Lyon 3ème, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Pensés pour offrir un confort optimal, ces bureaux lumineux et modernes disposent de places de parking privatives, dont une borne de recharge électrique pour voitures, vélos et trottinettes.
À seulement 6 minutes de la ligne de tramway T3, profitez d'un emplacement stratégique et d'un cadre de travail exceptionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| Mezzanine | Bureaux | 49 | Immédiate | 180 HT HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 117 | Immédiate | 180 HT HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10,92 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Prestations :- Bâtiment indépendant avec accès sécurisé (badge + caméra vidéo surveillance)
- 3 entrées indépendantes
- Etablissement Recevant du Public catégorie 5
- Plateau de bureaux ouvert et entièrement rénové, open space avec quelques bureaux cloisonnés et salle de réunion
- Espace cuisine
- Salle de bain
- Sol en béton ciré
- Stores extérieur électrique
- Belle hauteur sous-plafond
- Rafraichissement air réversible dans faux plafond technique
- Câblage RJ45 et baie de brassage
- Installation de 3 compteurs électriques (division possible)
- 4 places de parkings dont un emplacement avec borne électrique
- Surface RDC : 166 m²
Accessibilité:SNCF Gare Lyon Part Dieu en 20 min par Tram
Tram Ligne T3 - Reconnaissance Balzac à 2 minutes à pied
Bus Ligne C9 -Bellecour - Hôpitaux Est
Bus Ligne C26 - Cité Internationale - Grange Blanche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
