Location de bureau de 1 735 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 165519-0L

LE LASER
Immeuble LE LASER
Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein de l'immeuble Le Laser situé au coeur de la Part-Dieu.
Implanté en façade du cours Lafayette,, à deux pas de la gare Part-Dieu et du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux offre de belles prestations.
Les lots de bureaux disponibles à la location sont en parfait état et entièrement rénovés.

- 205m² au 1er étage cloisonnés
- 764m² au 4ème étage ou 766m² au 3ème étage tous les deux divisibles
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	205	1er mai 2025	195 HT/HC/m²/an	57,41 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	766	Immédiate	195 HT/HC/m²/an	58,96 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+4	Bureaux	764	Immédiate	195 HT/HC/m²/an	59,13 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 21,1 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble emblématique situé dans le 3ème arr. de Lyon, à proximité de la Gare Part-Dieu et du quartier des Brotteaux
• Environnement très dynamique, riche en services et commerces
• Bien rare sur ce secteur
• Parking public Tour Oxygène à proximité
• Immeuble sécurisé
• Fibre dans l'immeuble
• Climatisation
• Chauffage urbain
• Ascenseurs
• Parties communes et hall de l'immeuble rénovés et avec plafond pavés LED
• Rénovation totale des locaux :
• Eclairage LED
• Peintures
• Faux plafonds
• Sol moquette
• Goulottes périphériques
• 2 Blocs sanitaires par niveau dont 1 PMR
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Gare Part Dieu Vivier Merle (Métro ligne B)
Tram Gare Part Dieu Vivier Merle (Tramway T1)
Bus Bus 1à lignes à 2 min à pied
SNCF SNCF Gare Part-Dieu à 5 min
vélo'v VéloV à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr