Location de bureau de 193 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 994714-0L

EXCLUSIVITE: Belle visibilité pour ces bureaux de 192m² divisibles à partir de 92m²- A louer
Immeuble LE LAFAYETTE
EXCLUSIVITE. Sur un axe majeur du 3ème arrondissement de Lyon, des bureaux en étage bénéficiant d'une belle visibilité sont disponibles à la location. Cet immeuble tertiaire est idéalement placé entre la Presqu'Ile et le quartier de la Part Dieu. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et de services de proximité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	100	1er janvier 2025	210 HT HC/m²/an	47,3 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	92,7	1er novembre 2024	210 HT HC/m²/an	47,3 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 31,7 €/HT/ m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking simple: 1 200 euros/u /an Loyer parking double: 2 000 euros/u /an Charge parking: 361 euros/Unité /An Chaud / Froid compris dans les charges


Prestations :

• Immeuble de bureaux avec accès sécurisé (interphone et digicode)
• Ascenseur, Fibre
• R+3 de 92m²:
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Accueil, salle de réunion et open space
• Bureaux câblés, baie de brassage
• Sol dalles moquette
• Faux-plafonds avec luminaires LED
• R+3 de 100m²:
• Bureaux en bon état, partiellement cloisonnés
• Accueil, grand espace de travail, bureau de direction et bureaux individuels, coin repos
• Sol PVC
• Faux-plafonds avec luminaires
• Bureaux câblés, baie de brassage
• Local d'archives
• Rafraichissement d'air réversible commun
• Sanitaires privatifs
• 6 place de stationnement en sous sol

Accessibilité:

SNCF Gare Part Dieu à 10 min à pied
Tram Ligne T1 Palais de Justice à 5 min à pied
Métro Ligne A et B à 8 min à pied
Bus Ligne C 3/4/9/13 /14/25

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr