Location de bureau de 2 310 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 790648-0L

GEMELLYON
Coeur Part-Dieu, proche du pôle multimodal, nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux en bon états, à la location en bail dérogatoire .
Possibilité de stationnements en sous-sol.

Parking 1200 eur HT/U
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	187	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	58,04 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	170	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	58,04 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	165	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	58,04 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	112	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	58,04 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	175	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	58,04 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	174	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	58,04 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	135	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	58,04 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	120	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	39,5 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	174	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	58,04 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	174	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	58,04 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	119	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	58,04 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Bureaux	175	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	58,04 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Bureaux	135	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	58,04 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Bureaux	121	Immédiate	150 HT/HC/m²/an	58,04 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
7	Bureaux	174	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	58,04 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 32,42 €/ht/an/m²
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % à la charge du locataire

Prestations :

• Accès Handicapés
• Ascenseur
• Contrôle d'accès, digicode
• Nbre Parkings sous-sol à 1200 Euros Ht/ Hc/U/an
• Câblage RJ45 Plinthes périphériques
• VMC double flux
• Convecteurs électriques
• Climatisation sur certains lots
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Luminaires
• Faux plafond
• Cuisine sur 2 lots
• parking en sous sol
• Surface RDC : 522 m²
• CUISINE

Accessibilité:

. Accès : Avenue Félix Faure
. Métro : Ligne B (Station Part-Dieu)
. Bus : Nombreuses lignes au pôle multimodal de la Part-Dieu
. Tramway : Futur prolongement de la ligne T4
. SNCF : Gare TGV Part-Dieu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr