Location de bureau de 2 218 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 13312520G-0002L

Immeuble TOUR OXYGENE
Au coeur du premier quartier d'affaires de Lyon, Evolis vous propose des surfaces de bureau dans l'emblématique Tour Oxygène. Profitez d'une magnifique vue panoramique sur Lyon grâce aux plateaux de bureau situés en étages élevés. Disponible de suite, la desserte de la tour par les transports est parfaite.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3SS	Archives	533	Immédiate	100 m²/an HT HC		Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
23	Bureaux	352	Immédiate	285 m²/an HT HC	59,3 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
26	Bureaux	326	Sous option	285 m²/an HT HC	59,3 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
26	Bureaux	233	Sous option	285 m²/an HT HC	59,3 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
27	Bureaux	870	Sous option	285 m²/an HT HC	59,3 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
28	Bureaux	437	Sous option	285 m²/an HT HC	59,3 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 25,4 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Prime d'assurance : 2,10 euros/m²/an HT (2025)


Prestations :

• IGH
• Accès PMR
• Parties communes de qualité
• Ascenseur PMR
• Contrôle d'accès par badge
• PC sécurité
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Hôtesse d'accueil
• RIE
• Immeuble récent et moderne
• Accès véhicules légers
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur PMR
• Contrôle d'accès
• Télésurveillance
• PC sécurité
• Site sécurisé 24h/24h
• Digicode
• Interphone
• Accès sécurisé par badge
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Hôtesse d'accueil
• R.I.E.
• Rénové
• Locaux aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux traversants et lumineux
• Faux plafonds
• Faux planchers techniques
• Moquette
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45

Accessibilité:

Route Rue de Bonnel
Route Cours Lafayette
Aéroport Saint-Exupéry à 30 min via Rhônexpress
SNCF Part-Dieu en face de l'immeuble
Tramway T1, T3, T4
Bus Lignes C1, C2, C6, C7, C9, C13, C25, 25, 37, 38,70, 198 et 296

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr