Location de bureau de 188 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 12942870G-0005L

3 Bureaux disponibles au coeur de la Part-Dieu
Immeuble LE BRITANNIA
EVOLIS vous propose des bureaux à louer, lumineux, situés dans l'immeuble "Le Britannia" au coeur de la Part-Dieu, 3ème arrondissement de Lyon. Deux surfaces disponibles : 51 m² et 33 m², avec possibilité de les fusionner pour obtenir 84 m², ainsi qu'un open space de 103 m², entièrement rénové et en excellent état (sol moquette, peinture, faux plafond, éclairage LED).
Ces surfaces bénéficient de la climatisation réversible. Proche des transports en commun (bus, tramway, métro) et de la gare Part-Dieu, ces surfaces offre une accessibilité optimale. Disponibilité immédiate.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
7	Bureaux	51,6	Immédiate	150 m²/an HT HC	66 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
7	Bureaux	33,36	Immédiate	150 m²/an HT HC	66 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	103	Après travaux	150 m²/an HT HC	60 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	1200 place/an HT HC	200 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Lots 51.60 + 33.36m² réunissable (84,96m²) Provision taxe foncière parking : 120 euros/U/an HT Taxe foncière de 27 euros/m²/an pour le 103m²


Prestations :

• Immeuble ancien
• Façade en pierres agrafées
• Accès PMR
• Ascenseur
• PC sécurité
• Très bon état (51m²)
• Bon état (33m²)
• Refait à neuf (103m²) : sol, moquette, peinture, dalles faux plafond et éclairage LED)
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés

Accessibilité:

Bus Halles Paul Bocuse (BUS-C3, BUS-C13, BUS-38, BUS-PL1), Part-Dieu Auditorium (BUS-C9, BUS-C25)
Métro Gare Part-Dieu V.Merle (METRO-B)
Tram Part-Dieu Auditorium (TRAMWAY-T1)
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 5 places