Location de bureau de 2 372 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 35576-0L

Située à proximité immédiate des transports en communs et de toutes les commodités de la Part-Dieu, surface rare de bureaux à louer dans un immeuble tertiaire de bon standing.
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	343	Immédiate	110 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	Dérogatoire 23 mois Indice ILAT
3	Bureaux	342	Immédiate	110 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	Dérogatoire 23 mois Indice ILAT
5	Bureaux	342	Immédiate	110 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	Dérogatoire 23 mois Indice ILAT
RDC	Bureaux	215,58	Immédiate	120 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	Dérogatoire 23 mois Indice ILAT
RDC	Bureaux	160,26	Immédiate	120 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	Dérogatoire 23 mois Indice ILAT
1	Bureaux	321,66	Immédiate	120 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	Dérogatoire 23 mois Indice ILAT
1	Bureaux	160,26	Immédiate	120 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	Dérogatoire 23 mois Indice ILAT
2	Bureaux	327,3	Immédiate	120 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	Dérogatoire 23 mois Indice ILAT
3	Bureaux	160,26	Immédiate	120 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	Dérogatoire 23 mois Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1450 U/an HT HC		Dérogatoire 23 mois Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1450 U/an HT HC		Dérogatoire 23 mois Indice ILAT

Impôt Foncier : 29,4 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bail dérogatoire uniquement TOEM incluse dans la taxe foncière


Prestations :

• Accès sécurisé par digicode et interphone
• Ascenseur
• Sanitaires sur le palier
• Immeuble fibré
• Plateaux cloisonnés, en état d'usage
• Surface RDC : 375,84 m²

Accessibilité:

Route Bd des Tchécoslovaques, Av. des Frères Lumière, cours Albert Thomas
Metro Ligne D (Station Sans-Souci)
Bus Lignes C7, 69
Tramway T4 "Manufacture Montluc
SNCF Gare TGV Lyon part-Dieu à 7 min environ, directe par le T4
. Station Vélo'V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18 Parkings int. 27 Parkings int.