Valoris Real Estate vous propose à la location, des bureaux exceptionnels dans l'emblématique Tour Part-Dieu, au cœur de Lyon, à deux pas du centre commercial et parfaitement desservi par les transports en commun. Ce bâtiment de grande hauteur vous offre un cadre de travail prestigieux avec une vue imprenable sur la ville.
Vous bénéficiez de prestations haut de gamme : Hôtesse d'accueil, ascenseurs, services de conciergerie, salle de sport dans l'immeuble, hôtel à proximité et parkings disponibles.
Les bureaux sont prêts à l'emploi : cloisons vitrées toute hauteur, moquette au sol et faux plafond avec luminaires LED.
Le mobilier de qualité peut être également proposer (à reconfirmer).
Profitez de cette opportunité rare pour installer vos équipes dans un environnement professionnel et dynamique, avec tout le confort et les services nécessaires au sein d'un immeuble iconique de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
etage : r+15
surface locative : 247.5 m²
parking : 1 place en sous-sol
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
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Immeuble de Grande Hauteur (165 mètres - 42 étages) des années 1970
Proximité des transports en commun et services multiples (au pied du centre commercial)
Prestations haut de gamme : hôtesse d'accueil, conciergerie, hotel ****, restaurant, PC de sécurité, salle de sport
Fibre optique
Hauteur sous faux plafond : 2.65 mètres
Chauffage urbain : climatisation neuve
Sanitaires en parties communes
Aménagement de qualité:
- cloisons vitrés toute hauteur
- moquette au sol sur faux plancher technique
- faux plafond avec luminaires LED
- câblage informatique et baie de brassage
Espaces fonctionnels : 1 entrée, 2 salles de réunion, 6 bureaux privés, et une cuisine équipée.
Mobilier de bonne facture pouvant être repris par le preneur (à reconfirmer)
Loyer annuel : 58162.5 € HTHC
Charges annuelles : 22275 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7425 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
A6 à 15 min en voiture
Métro ligne B - station "Gare Part-Dieu Vivier Merle" à 4 min à pied
Tramway T1 - station "Part-Dieu - Auditorium" au pied de l'immeuble
Tramway T3 & T4 - station "Gare Part-Dieu - Villette" à 15 min à pied
Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 2 min à pied
Aéroport Lyon Saint Exupéry via le RhoneExpess
