Location de bureau de 267 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 188197-0L

Lots Bureaux ERP RDC à louer - Part Dieu
Immeuble LE D'AUBIGNY
R+7
Cushman & Wakefield vous propose à la location deux lots de 148 et 119m² en RDC surélevé de l'immeuble du d'Aubigny.


Situé à moins de 2 minutes à pied de la gare Part Dieu , l'immeuble est idéalement positionné. (69003).

Les parties communes de l'immeuble ont été récemment rénovées.
Les deux lots peuvent être réunis pour former qu'un seul lot de 267m².

Le premier lot de 148m² est disponible fin juillet.
Le second lot de 119m² sera disponible pour la fin d'année.

Les lots pourront être loués en l'état ou rénovés ( sol, plafond, peinture , décloisonné) par le bailleur.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	148	Immédiate	215 HT/HC/m²/an	51,8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	119	30 novembre 2024	215 HT/HC/m²/an	51,8 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1200 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 21 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble tertiaire de bon standing situé à proximité immédiate de la gare Part-Dieu, proche de toutes les commodités
• Contrôle d'accès
• Fibre optique dans l'immeuble
• L'immeuble a fait l'objet de travaux d'amélioration. (rénovation sanitaires, paliers, hall et coursives, façade et ouvrants..)
• Garage à vélos
• Accès livraison
• Lot 148m² disponible dès mi-juillet à mettre à nu avec reprise peinture
• Lot 119m² disponible dès mi-novembre/fin novembre> lots cloisonnés
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Part-Dieu (ligne B)
Tram Gare Part-Dieu Villette (T3-T4) T1 de l'autre côté de la gare
SNCF Part-Dieu (TER-TGV)
Bus Bus lignes C3 - 13

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 3 places