Location de bureau de 275 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 13245120G-0001L

Découvrez des bureaux clés en main
Immeuble LE TELEGRAPHE
Evolis des surfaces de bureaux situées au coeur du quartier place Guichard à Lyon proximité immédiate du métro B. Nous vous proposons un plateau de bureau de 275 m² idéalement agencés pour répondre à vos besoins professionnels. Possibilité de récupérer ces locaux clés en main, offrant un cadre moderne et fonctionnel pour vos équipes.
Profitez d'une localisation stratégique, proche des transports et des services, pour faciliter vos déplacements et optimiser votre activité. Ne manquez pas cette opportunité dans un secteur dynamique et prisé ! L'immeuble propose des services tels que des salles de réunion partagées, un roof top et un service de conciergerie !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+3	Bureaux	275	Immédiate	270 m²/an HT HC	57 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 14,54 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Façade mur rideau
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Double accès
• Parties communes de qualité récemment rénovées
• Ascenseur PMR
• Site sécurisé 24h/24
• Contrôle d'accès par badge
• Télésurveillance
• Digicode - Interphone
• Climatisation réversible
• Conciergerie
• Salle de réunion partagée
• Roof-top
• Salle de fitness
• Fibre optique
• Immeuble restructuré
• Rénové
• Locaux aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux traversants et lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Faux plafonds acoustiques
• Moquette
• Parquet
• Sol PVC
• Prises RJ45
• Douche
• Vestiaire
• Sanitaires

Accessibilité:

Aéroport Saint Exupéry à 30 km / Rhônexpress à la gare Part-Dieu
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 1,3 km
Tram Ligne T1, Station Saxe Préfecture à 250 mètres
Métro Ligne B, Station Place Guichard à 300 mètres
Bus Plusieurs lignes à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr